大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房如何做到彻底清场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房如何做到彻底清场的解答，让我们一起看看吧。
如何规避法拍房的风险？
1、 查清房产的属性。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。
2、了解租赁状况。如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
3、明确房屋产权。拍卖的房子都是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。
4、明确交易税费。法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。
5、明确商业贷款。现在很多优质房源名义可***，实际操作难。必须提前和***、银行、担保进行三方协商，确保能够在规定时间放款。
西安法拍房的市场前景如何？购买比市场价低40%的法拍房，需要办理哪些手续？
谢谢邀请！法拍房最好是别买！40%确实低了不少，省了钱可它背后的问题呢？法拍房***可以强行过户，也可以清场，这是明面上的责任;背后的问题呢？比如社会问题？它的面广，说不清道不明的麻烦事太多。当然了法拍房不是全如此，一刀断清不是没有;法拍房***拍卖前己经做了很细的调查工作;我们老百姓最讲究的是平安，少掏钱万一遇上弄不清的事可就给自个惹下***烦事了。法拍房也是二手房，二手房多了，何不去网上找找，中介所多看着，它们一定有你希望的或中意的所爱。
谢邀
首先明确一点，如果对房产不了解对法拍房又不熟悉的话，建议还是要谨慎入坑。毕竟，目前西安市场上的房子还是正规的商品房还是可以购买的。
为什么?
因为题主说的比市场价低40%的法拍房基本上是很少的。不要被人忽悠了，据我的了解，目前市场上出现的很多法拍房起拍价基本上比真实的市场价也就低20%左右的空间。如果你买的话，在加上各种费用（案件受理费、公告费、保全费、拍卖费、执行费、评估费和罚息等），可能会比市场价便宜一些，但是已经不多了。
大致的流程就是：核房--去***缴纳竞拍定金（也就是竞拍名额）--***通知时间参与竞拍---成功之后交税过户。
不过法拍房你可能要承担风险的，包括如下：
1.腾房风险。如果里面有住户，你自己需要去清理。
2.质量风险：很多法拍房是被查封的 ，也就是在购买之前你只能看到查封前的照片，而不能看到原房，具体买了之后里面会是什么样的，那就要看你运气。
4.***和一些渠道一般包过户不包售后的。所以，后面可能会面临的其他问题你需要想好。
感谢邀请，以下言论仅为个人观点，不做任何投资建议。
目前市场中，法拍房合理价格通常为70%~80%的市场价格不等，也曾经见过一些由于债务[_a***_]没有出清而低至60%的。而低于50%的是否会有一些隐藏风险？
我们知道，合理的法拍房通常来自于企业断贷抵押，个人断贷抵押。然而，随着目前我国法律中规定，也会有来自于没收非法财产所得，以及占有经济***的产权。而且，我国银行抵押***通常不会超过50%，否则银行会发生风险。
那么折价至40%，恐怕就有些极不合理了。这样的价格一般会隐藏极大的风险因素。譬如，房屋土地转让金，产权***，涉及债务，交易税，拖欠的各种费用等等。而我国法律规定，法拍房所涉及一切费用皆由房屋所得者自行承担。
到此，以上就是小编对于法拍房如何做到彻底清场的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房如何做到彻底清场的2点解答对大家有用。
