大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房已交首付怎么办的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房已交首付怎么办的解答,让我们一起看看吧。
法拍房退首付吗?
房子被拍卖后首付不会退回来,因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额,如果有剩余才是属于购房者的,所以首付大概率能够拿到但是无法拿到的。
并且,如果拍卖之后的钱不够支付贷款,用户要将剩下的***继续偿还。房贷逾期超过三个月以上的,房子可能就会被拍卖。
回答:不会退还首付
关于走法拍流程,通过债权银行或公司或个人,向司法机关提交资料***申请后,如债务人无能力偿还款项事宜,会走法拍流程,由一拍、二拍,最后轮落到流拍,直到有接盘人为止,在二拍后,每拍一次法院会按房款总价减掉20%进行流拍,以结清负债、律师费、诉讼费等费用后,剩余的房款,才属于被法拍负债人。
法拍房提取公积金最简单方法?
购买法拍房可以提取公积金,法拍房一般需要等到房屋过户之后才能提取公积金,需要提供过户后的不动产权证、契税发票、***、提取人本人名下一类户***等,委托他人代为提取的,还须提供受托人的***原件及复印件。具体可咨询当地的住房公积金管理中心。
1、准备资料。 提取公积金的时候,购房者需要本人提供个人的真实***及,同时要需要根据不同的提取目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》并加盖单位印章,当然有的城市开通了网上提取功能,购房者这些资料在网上提交就可以了。如果需要单位代为办理,购房者要在准备好资料之后交给公司相应负责人,等待他们帮忙办理。
2、审核。 你提交了提取公积金的资料之后,当地的住房公积金管理部门要进行审核,确认你的提取申请是否符合条件,资料是否齐全真实并且合法的。如果因为文件不完整而不能审核通过,你应该尽快补齐材料再次提出提取申请。
3、发钱。 如果你提交的材料已经通过公积金中心的审核,公积金中心就会将金额打款你提供的公积金联名***中。之后你拿着***就能把钱提取出来了 。
一、确定公积金提取条件
首先,购买法拍房需要满足一定的条件,如有足够的首付款、良好的信用记录等。而提取公积金也需要满足一些条件,如缴纳公积金满一年以上、在本市有稳定的工作和住房等。因此,在考虑提取公积金时,需要先确认自己是否符合提取条件。
二、准备相关材料
提取公积金需要准备一些相关材料,包括:
1.***原件及复印件;
2.公积金缴存证明原件及复印件;
买房后突然失业断供了,银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗?
基本可以肯定是拿不到了。
一般出现连续断供3个月的情况,银行就有权收回房子进行处理。因为银行必须快速把资金回笼,所以银行拍卖房子的价格往往都会远远低于市场价格。如果拍卖的价格还不够还房贷,那么银行还会再对你进行追款,导致房、财、信用全失。当然有一种情况是例外,就是你的房子房价大涨,房子拍卖后的钱够还房贷并且有的剩,那么剩下的就都是你的了。
房贷能办理是将房子抵押和信用抵押了,就算你失业了,无论如何也一定不要断供,哪怕和银行协商还款也好,如果直接断供,时间超过三个月,银行有权利查封你的房子,到时候真的是得不偿失了。题主可以参照以下途径尽量减少自己的损失:
一、将房子照常挂牌出售,但要备注清楚,需要买家全额支付或帮忙支付剩余***,再进行过户处理;
二、房屋正常出售,待有客户有很强的购买意向后,可以与客户协商将首付款作为支付剩余***,不够的可以自己找亲戚朋友短期拆借,先将房屋出售过户,再还给亲戚朋友;
三、现在很多房屋中介或借贷平台都会做垫资业务,待找到房屋买主后,再通过房屋中介或者借贷平台进行***垫资,等房屋出售,拿到房款后,赶紧还掉所有债务。
最后,一定不要断供,不然最后会房、财、信用全失的,成为最大的输家。
到此,以上就是小编对于法拍房已交首付怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房已交首付怎么办的3点解答对大家有用。