大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营的二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东营的二手房的解答，让我们一起看看吧。
东营房价多少？有什么趋势？
东营房价两极分化比较大，如果大家仔细观察就会发现，最近三到五年时间内，整个东营市的人都在往东城走：不少西城油田的人都来东城买房子，垦利、利津、广饶、河口县区的人如果要买房子东城肯定是首选。所以东城地区的房价比较高，学区房没有1万多根本买不到。甚至在北二路、南二路等地方的新房子也都是在9000多左右，可以肯定的是东城的学区房短时间内不会便宜，甚至某些好学区的房子还会再涨。
与之对比的是西城地区的房价，西四路和西五路往西的房子价格已经到了5000-6000元。而且像钻井、井下地区的油田老房子，50-60平的看楼层在8-15万之间，顶楼甚至可以用4-5万买下。
如果要买房子，还是建议在东城买，因为照这个趋势，西城的房子越来越便宜还不好卖。反观东城油田的房子，放出来一套被抢一套，之前我问过做房产中介的姑姑，她说锦华一区的房子90多平小三室的，50万卖都被人抢光了。
目前看，东营城区中，东城价格偏高，除了人为拉升，还有就是北二路拆迁资金流入房市，西城人口逐渐向东城迁移，也带动了东城房价，大家如果了解下，可以看到西城现在是多么萧条，只能说东营城区人口太少了，现在有西城，新区，东城，估计人口也就能填满俩区域，不是这边空就是那边空，反正人就那么多，人口还净流出，长远看，如果没有人口支撑，房子租都租不出去。
关于东营房价，我比较了解一些。
先说市中心区域的东城，东城的房价一直在涨，但涨幅不是很大，2017年10月份以前，房价大约在6000多元/平方米。自2017年11月份开始，因学区房思维，也因为周边城市影响，东营房价飞速上涨，学区房直达1万2、3/平方米，直至现在，东二路以东、东四路以西，房价均在1万元/平方米以上，有***的要再加10万了。
以上和以下所说房价都是指的好楼层。
西城、广饶现今房价大约8千左右吧，垦利、利津、河口大约6千左右。
当然，具体房价要看小区位置、房屋质量等。
下一步趋势应该还要涨，但涨幅会更慢啊！
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳***人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。综上东营的房价不会大幅上涨。
现在油田不景气，上完大学的基本不回来，老人退休了就跟着孩子走，房价高不高不多说，现在很多单位都是劳务输出，。退休的老人基本都走了，做小生意的也走不很多，只有上班和做生意的在这里。每年退休的都是把房子卖掉去别的地方生活，大家都是看透不说透。
你觉得东营未来房价走势将会是怎么样的？
没去过东营，对东营的情况不太了解，只知道那里是黄河的入海口，另外还听说那里有油田。……这就是关建所在了！至于未来房价走势，少了油田不可以！有原油一个劲地往外淌，那里的房价肯定漲！谢谢邀请！
我觉得东营的房价不会涨的很快，可以说是稳中缓升，升的也很有限，因为我们东营常住人口家庭基本都有房子了，油田也是，现在买房的基本都是农村进城打工的人群，需求量不是很大，东营库存房很多，，随着油田经济下滑，东营各行各业的销售额都下滑，人员工资少了，买房就不是很积极。
综合考虑，如果山东或者国家对东营没有大的规划发展。房价不会太高。和现在持平吧，未来房地产面临的考验很不乐观。所以说看现在东营经济和人口基数。不会涨太多也不会掉他多，浮动不大。
到此，以上就是小编对于东营的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营的二手房的2点解答对大家有用。
