大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖补充协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买卖补充协议的解答，让我们一起看看吧。
买二手房合同上少写点钱？
这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候，就会***取在合同上做低房价，以求在互相省交易税的情况下促成交易。
这种情况对卖方是没什么损失，但是对买方会存在一个隐患，就是当你再次将房屋出售时，由于上次交易金额很低，导致价格落差，交易税会相当惊人，如果下家，就是要买你房屋的人，懂得一点房产交易上的知识，会拒绝承担相关费用，或是更一步压低房价。
不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法，再次操作一遍
出售二手房没有约定首付时间怎么办？
1.双方协商确定何时支付首付款，并签补充协议；2.建议至迟在过户递件当日支付首付款，或进行资金监管；3.二手房交易属于重大的生活消费品交易，涉及金额较高，中介提供的仅仅是房产信息与交易流程化服务，对交易涉及的法律风险并无把控，建议你聘请律师帮你处理，以免陷入风险。
谢邀！
合同没有写明首付款的支付时间肯定是属于遗漏了问题，办理这个交易的中介的不专业或者疏忽。
先联系中介，三方约时间见面，约定一个补充协议，并要求中介作为第三方见证人签字盖章。
以北京的房产交易为例，首付款最迟约定在缴税过户前2-3个工作日，转入建委资金监管专用账户，等过完户之后T+1工作日解冻到卖方账户。
建委监管账户在网签合同中有体现。
也有很多人会约定在银行面签之前，并提供首付款支付凭证，银行作为资料之一加入审核流程。
建议：
买卖双方在交易过程中，在任何一步时，手续已经准备妥当的情况下，积极联系对方和中介走流程，不要因为时间还有富裕就往后顺延。
房产交易不是小事，自己的任何一个突发***，都有可能导致交易失败，从而走上漫长的官司路。
没有约定首付时间的话，那等于你这合同是白签了。二手房过户肯定是要先去银行的，你不付首付的话，银行那边怎么给你审批下来呢？双方可以沟通一下再并写一份补充协议，约定一下首付的时间。
签合同，没有明确确定付首付日期是一件比较大的事情。
不用着急，如果下家是实在的人，其实约定了贷款审批后再付首付，流程上不会这么走，应该先付首付，再网签，再办***。只要下家不是难缠的人，都没太大问题。
如果觉得下家不靠谱，赶紧联系中介，约定一起见面，把付首付时间明确，签个备忘录或者原来合同里加上付首付条款，再签字，就没问题了。
购买二手房，卖家没钱解押房产，提出让买方垫付。买方如何做能够降低风险？
处理过很多类似案件，我来说说。如果可以选择，不建议为卖家垫资，主要风险去下：
1.卖家真实目的是卖房还是为了筹资？无法判断，因为如果卖家负债或者被人***，如果草率垫资，可能刚解压押就被查封。或者虽没有被查，但卖家返悔不出卖，也导致买家经济损失。
2.如果非要垫资，可以让卖家找第三方垫资，买家承担费用或者分担费用。不想支付费用的，那就要核实卖家资信，查卖家征信报告，查卖家涉诉和执行情况，看卖家职业，如果做生意的，要谨慎，如果是正常上班的，相对安全一些。
合同里可以做出明确解释，说清楚房子的抵押情况以及买家解抵押的行为以及流程。卖家在其中的责任尤其是违约责任。
具体合同和补充协议的细节要找专业的法务人士来做，一般房产中介会有相关的人。
另外还有一些风险，就是你不了解卖方的债务以及信用情况。当抵押解除后，有可能会因为其他债务而再次被查封等情况发生。而这样的情况在合同中一般有免责声明。当然这样的风险不仅仅是有抵押的房子，任何房子理论上都有这种可能，只是面对有债务的卖方时，需要更多的考虑这方面的因素。
到此，以上就是小编对于二手房买卖补充协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖补充协议的3点解答对大家有用。
