大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房会按估价卖吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房会按估价卖吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是按什么标准拍价？
、法拍房按与被执行人议价：
法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。如果被执行人不配合议价或者下落不明，案件涉及众多当事人且意见不一致时，***就会考虑***取其他方式。如果遇到这类以协议价作为评估价的法拍房，必须在参拍之前知道法拍房的真实市场价，否则很可能会高价买到低价法拍房。
评估公司，是指专门评估房产价值的有关机构。为了避免人为因素扰乱评估价格，***会***取摇号方式选择评估公司，最大限度的保障司法公正。评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果，以及其他有效期等信息，内容详实，准确性高达85％。
3、按网络询价：
法拍房怎么定价的呢？
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由***、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房能拍到房价多少？
通常情况下，法拍房由专门的评估机构进行价格评估，然后按照评估价的70%做为底价进行拍卖，有意向的人员预先缴纳保证金，进入投标行列，若实际拍卖过程中，无任何人举牌，则本次拍卖的房产流拍，所有保证金退回，下次重新进行设置底价进行拍卖。法拍房通常成交价都远低于市场价，因为房产一般存在着争议，拍卖得房人需要花费精力取得房产的。
法拍房评估价90万会按什么价起拍？
价格会在63万一90万之间。一般***拍卖起拍价会根据评估价来确定，起拍价格可以低于评估价，但一拍价格不会低于评估价的70%，如果一拍流拍，进行二拍的话，二拍起拍价最低也不会低于一拍流拍价的80%。所以一般一拍会在63一90万之间，谢谢。
到此，以上就是小编对于法拍房会按估价卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房会按估价卖吗的4点解答对大家有用。
