大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安居型商品房的定价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安居型商品房的定价的解答，让我们一起看看吧。
买房打5折，深圳晚间放出的大招，是否成为“深漂”购房福音呢？大家怎么看？
你们想多了，這是学香港的居屋公屋政策。香港的居屋公屋佔了市场的三分一，比深圳多很多倍，而且香港市中心，黄金地段，海景也有***房供应。但商品房因缺，所以升的更急。深圳什么都香港，但市区黄金地段不供应***房，其他***政策也没学香港，给气死的是深圳基层市民。因为根据香港的经验，***房不能平抑房价。何况深圳你這些***房，又偏，能远，又少。
感谢邀请回答这个问题，针对这个消息目前来说只能说是征求意见阶段，后期是不是会执行还是很难说的。不过这个时候有这样的消息传出来，不得不说2019年深圳继广州后加入人才争夺的行列已经是必然。借此机会简单谈谈我的观察。
第一、可以说如今的高房价成为阻碍人才涌入的关键，对于城市的吸引力影响很大。高房价这么多年带来的影响除去短暂的GDP数据外，其他都是一些负面影响，消费升高、用工成本提升、房租成本上涨、企业外迁、产业转移等等，可以说高房价虽然对于城市建设和经济发展起到了一定的作用，但是目前来看负面作用远远大于正面。这点不仅仅体现在北上广深这些一线城市，在所有的城市身上都有体现。
第二、房价为人才让路或用房价来“捆绑”人才已经成为众多城市的选择。不仅仅是深圳，包括很多一二线城市都对于符合人才引进标准的进行购房补贴、住房补贴、买房折扣等等。最让人熟知的就是呼和浩特半价买房，深圳4月29日晚间，住建局***发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》以及《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》三个***规章意见中提到的“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”等相关规定，不得不说让很多在深圳工作的朋友来说嗅到了一种被重视的感觉。
第三、此次征求意见稿能否为“深漂”带来福音尚不知，但是起码表明了一种态度。城市的发展最核心的还是人才，城市未来的竞争绝对是人才的竞争，这点毋庸置疑。对于大多数“深漂”虽然说房价打5折销售，但是仍然是让人望而却步。但是起码在居住问题上让人才有所居住，享受租售同权的待遇，不得不说深圳做的还是不错的。
第一、深圳这样的一线城市房价已经到了顶点了（对于大多数人来说）3-6万的均价，基本注定了这些城市对于大多数人来说只能是创业或者工作的场所。这样的背景下，如何解决这些人才的居住问题才是根本，而不是像其他二三线有些城市一样还在费劲的去***房地产市场，使得房价有进一步的上涨。个人觉得出台租赁房屋建设的实际意义要大于其他，我还是很期待这次征求意见稿能够更加注重人才的居住问题，而不是购房问题。
第二、对于大多数深漂来说，公租房和安居房的租赁标准过高，这点是事实。根据征求意见稿中提到的允许购房或者租赁安居房的要求：必须同时符合申请人及共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费10年等，可以说对于大多数的深漂来说太过苛刻了。个人觉得可以适当的降低租赁标准而提高购买标准，这点才可以真正使得人才留住深圳。因为毕竟让一个人在一个地方待10年，在如今社会个人觉得还是很难的。
综上，这次征求意见稿，个人觉得象征意义大于实际意义。如果真的按照征求意见稿中的要求来看，基本上大多数深漂都不符合要求，这点对于没有购买力仅仅只有支付房租能力的人才来说，无疑是没有多少作用的。希望深圳这样的一线城市在租房问题上对于这些“漂客”能有更好的优待，让人才真正的有尊严的待在这个城市。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
笔者认为换汤不换药，换了玩法而已，且听慢慢分析。
4月29日晚间，深圳市住建局***发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》以及《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》三个***规章意见。
这些征求意见稿，均对公租房、安居型商品房以及人才住房三类住房在申请条件、租售定价等方向进行了规定。
其中“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”等相关规定引发热议。
有网友表示“这对于那些无房户确实不错”不过，网友也担忧即便有这一政策，后续相应的房源能否充足供应，报名后是否需要排队太久等也是问题。还有网友直言“条件挺高，不容易达到
安居型商品房可打五折 购买“条件严苛”
具体来看，三类住房面对的群体有所差别。其中，公租房保障对象主要为符合收入财产限额标准等规定条件的户籍中等偏下及低收入住房困难居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体。
根据征求意见稿，普通民众要想申请公租房，应当满足申请人年满18周岁，且具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上以及申请人及共同申请人均未正在领取住房租赁补贴等总计八个条件。
从购买或租赁条件来看，确实比较严格。但安居型商品房的优惠定价，无疑能切实解决“深漂”人群家庭购房刚需。
根据规定，安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右，这就相当于房子市价打五折，优惠力度非常大，对于普通民众而言，吸引力较大。
是的，问题提出的内容，属于深圳房地产行业的最新消息，也是最重磅的消息，对于未来深圳房地产市场的发展和趋势，将起到决定性的作用。
在2035年之前，深圳市将推出170万套住房，其中100万套房子是安居房、公租房、人才[_a***_]，这个政策将有以下影响：
1，将改变深圳以商品房为主的市场供给，给住房者更多和更好的选择，不再是必须买商品房。
2，必然对深圳高房价起到真正的治本作用，大量住房供给之后，深圳房价将无法上涨。
3，吸引更多的人才到深圳，让更多的人可以留在深圳，对深圳经济未来发展起到很好的基础作用。
经济适用房和限价商品房有何区别？
经济适用房和两限房都是***提供给中低收入家庭的一种政策保障性用房。正是因为它的保障特性，才可以让老百姓买到更便宜的房子，但是购买这些房子是需要符合他们的特定的购买条件。
经适房主要是***提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，相对于市场价比较低，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是通过降低标准来降低房价。同普通商品房相比，他不具备那些华丽的外观，无关紧要的附属设施较少，主要是强调它的居住性质和居住的舒适度。而它的价格控制，主要通过***给予用地***、规划，拆迁和税费等方面的政策扶持实现的，目前市面上的经济适用房主要分为两种，一种是需要摇号获得的普通经济适用房，另外一种是按照经济适用房管理的房子（一般都是一些***安置房，回迁房等等），这两种房子在初次出手时，都需要交纳土地出让金和综合地价款，而且收的方式不一样，如果您想购买，请仔细区分。
限价房多数指两限房，而限制的是什么呢？限制的是地价和房子价格，还有限制套型和房价的，限制了最高售价之后，也就避免了老百姓由于过高的房价而买不起房。这种房子的土地在开发商拍卖时，***就限制了价格。在拍卖之前，***就已经对开发商的利润进行了精准的核算，再根据测算的结果，对拍卖的土地进行定价，设定它的拍卖价格范围。开发商盖完房子之后，出售时就不能超过***对他的最高限定价格。
不管是经济适用房还是限价房，都是主要面对中低收入人群，为了保障老百姓都买得起房子，住得起房子，在政策上肯定都会有优惠，但正是由于在购买时有便宜的价格，所以以后出售时也要相应的进行对地价的补偿，补偿过户之后，房屋性质就改为普通商品房了。但现在市面上经济适用房和限价房基本上已经没有了，渐渐的被现在的共有产权房给代替了。如果您想申请的话，可以登录住建部的官方网站查询最新消息。
点头像加关注，购房交易不迷路
到此，以上就是小编对于安居型商品房的定价的问题就介绍到这了，希望介绍关于安居型商品房的定价的2点解答对大家有用。
