法拍房炒作是什么意思,法拍房炒房-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房炒作是什么意思的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房炒作是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

2019年双11，京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？

2019年双11，京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？

最近，有一则消息在网上传得沸沸扬扬，阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房，而且房源还不少，这是否会对如今的高房价产生影响？对中介行业又会有何影响呢？

10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。据阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。

（图片来源网络，侵删）

大家看清楚了吗？所谓的特价房，其实是法拍房，为什么法拍房价格如此低廉，竟然只有市场价的5折、6折。小黑先为大家普及一下什么是法拍房。顾名思义，法拍房就是法院拍卖的房子，那么什么样的房子会被***拍卖呢？就是那些弃房断供的房子。在前几年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟风，看到身边的亲戚朋友买房赚了钱，也跟着投资买房，冲动真的是魔鬼，随着房价一路走高，已经严重影响到了国民经济健康平稳发展，于是有了“房住不炒”的提出，房地产市场迅速降温，房价结束了全国普涨的势头，炒房客或被套牢或被迫离场，那些盲目跟风的人也做了“高位接盘侠”，如今房价横盘，拥有多套房产的人想卖却难以出手，自己又换不起高额房贷，有的干脆就弃房断供，房产被***查封拍卖，于是就有了大批法拍房的出现。

相比于阿里的“竞拍”模式，京东此次推出的6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市，看似很多，号称5折出售。不过，如果仔细查看具体信息即可发现，5折只是极个别房源而已，更多的只是将线下打折促销活动腾挪到线上罢了，优惠力度很有限。综合阿里和京东两家即将上线的特价房，小黑认为，不过都是电商一贯的噱头，都不过是为了吸引更多的线上流量，毕竟按照如今动辄几十上百万的房价来计算，不要说打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批购房者的关注，很多人可是日夜盼望着房价下跌的。

如此看来，特价房对市场中的房价影响就很有限了。对房地产略有了解的朋友都知道，影响房价的因素有很多，也很复杂，如今的房子作为一种商品，不仅受市场供需影响，也要接受宏观调控的影响。就像网购中的商品，有质量低劣价格便宜的，也有质量上佳价格昂贵的，不知道各位朋友做何选择，反正小黑一般是选择质量一般价格也一般的商品。同样的道理，这次阿里和京东推出的特价房，又有谁能保证廉价的房子背后没有隐藏的风险呢。

（图片来源网络，侵删）

随着科学技术的不断进步，互联网越来越多的应用到人们生活中，“互联网+”的概念也融入到了房地产中，电商卖房的出现，正是其中一种体现。当然，正如其他的商品购买途径一样，通过电商平台看房买房确实带来很多便利，但由于不能实地看到实物，包括房子内部采光、通风、漏水、噪音等物理条件，同时买房还要综合考虑地段、交通、学区、医疗、商超等多方面配套因素，因此，通过线下实地看房也是非常有必要的，房产中介的存在能为购房者提供这方面的服务，当然也就有存在的必要。

另一方面，网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来，能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为，也能防止房产中介乱收费的现象，对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。

阿里拍卖一直在进行，这几年联合地方***进行财产处置风生水起，15年操盘一个商铺+公寓项目，有幸在双十一和阿里合作进行线上销售，拿出来10套商铺试水，但是后台显示每套铺子有个1k-2k的曝光量，记得服务费是5万，这几年阿里房产在我这个二线城市基本销声匿迹。
（图片来源网络，侵删）
至于京东宣称要推出的6000余套房源，集中在70余个城市，平均下来每个城市不到100套，对市场影响更是有限。
房子作为大宗商品交易，肯定是要看实体的，毕竟好多人是集一家几倍人勒紧裤腰带才付了首付，然后贷款30年，肯定要货比三家，而向京东、淘宝这类电商平台主要销售的仍以日用品以及电器为主，对于房地产导流有限。