大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没证二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没证二手房的解答，让我们一起看看吧。
买二手房对方没拿到房产证怎么办？
第一，马上取消二手房的买卖，没有房产证的二手房不适合进行房屋买卖。
第二，要求卖房方把购房款的一部分提前完成房贷，办理好房屋不动产证明，然后自己付款办理二手房转户手续，形成实质性售卖二手房。
第一种，将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大。
第二种，将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买（协商好先付一部分资金，等房证办好后再付尾款）。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金可以抵付购房款。
可等房主的房产证到手之后，再买卖二手房。
如果对房子很满意，等不及房产证下来的话，可以在买卖合同中约定对方必须在一定日期内办理完房产证并办理过户手续，否则可解除合同并要求赔偿。同时跟原房主去房管局办理房产预告登记，防止原房主一房两卖。
未下证的二手房可以买吗。怎么保障？
未下证的二手房可以买吗？原则上来说不建议购买。不过这个也看情况，要清楚房东的房产证什么时候下下来，比如说一个月可以下下来六个月才能下下来是两码事。以上说的是商品房，如果你看上的是安置房，那下证就更是遥遥无期了，以后扯皮的可能性极大，所以说如果是安置房就不要去碰了。
如果是一个月下下来可以签个合同，交一两万定金，锁定房源，当房产证下来之后签订正式合同，然后按照流程走贷款，过户。如果是半年后才能下房产证的话就不建议购买了，因为半年时间很容易出现一些不必要的麻烦。比如说半年后下房产证，房产市场突然发生不可预料的变化，对于购房者来说就是一种损失。
为何说从原则上说未下证的二手房不建议购买呢？
一是因为没有下房产证，房东有一房二卖的可能性。没有房产证就不能网签，不能网签，房东如果一房二卖的话也阻止不了。
二是因为没有下房产证的房子肯定不满两年，这就意味着要多缴纳增值税5.3个点。算起来不划算。
购买二手房，尽量购买产权满两年的住宅，这样一般就只有个税和契税了。
感谢邀请！
***加载中...未下证的二手房是无***常交易的，不要轻信个别中介所谓的其他条件，一切条件都是行不通的。
***介绍更详细，欢迎观看！
非常感谢提问者的关注以及观看***的朋友们！
买没有办到证的二手房要哪些手续？
首先说：二手房没有证不能交易。即使交易成功也属于阴阳合同，或者私下合同。购买这样的房有很大风险，如果确实需要购买没有证的二手房，可以参照如下流程只能说降低风险，不会避免风险。1.先咨询开发商证的办理进度，如果房产证手续已经办理到了网签阶段，则只能等房产证下来后，有的地方有限制出售环节，满足条件后才能办理过户手续。如果开发商还未将材料递交房管局，则去找开发商更名即可，收费情况看开发商要多少钱，有的不要钱。2.确定要买之后，找个中介拟订合同，或者自己拟订也行。3.最好找法律进行一下见证，出具一份法律证明。4.交钱环节留好转账小票，最好在转账留言里写上支付某个小区某个房的房款。找卖房开收条，收条上写上收款人的***号，摁手印。总结：你提的问题所透漏出来的信息不多，给你的信息是我的一些亲身经历，希望对你有帮助。另外，如果仍有疑问，可关注我，继续提问哦！
没有***的二手房，就是没有房产证的房子！
一般这类的房子房价偏低，没有过户手续和费用税务，所以法律上也得不到保护。
买这种房子属于私人买卖了，卖家全家必须同意签字卖这套房子，否则后面事多，说不定，拟好房屋买卖合同，找公证人公证或到公证处公证，必须公证，因为你这个没有房产证明，房子无法证明是对方的还是你的！
其实最好建议购买有房产证明的，现在的人老实诚信的不多，说不定你买了之后涨价了，对方反悔了，这类***屡见不鲜。
能想到的事情都写在合同里，嘴上说的一律不算术，切忌这一点！
你说的没有产证，分两种情况。
第一、房东买的开发商的，还没有办理产证，你们可以更名，直接去开发商处办理更名手续即可。或者等房东拿到房产证再办理过户。
第二、房东的房子是拆迁房，还没有办理产证，这种房子，就只能等房东拿到产证，然后再办理过户。
无论哪种情况，在签合同的时候都需要注意，1、约定好过户日期。2、定金和房款最好都是转账方式支付。3、注明各自的违约责任。4、自己多留意房东的***时间，能***的时候让房东赶紧***！5、***房多涉及到家庭成员，设计到的家庭成员也要签字同意出售！6、签合同的时候一定要看到房东的购房合同或者***协议。7、找一家靠谱的[_a***_]，他们会帮你把控一部分风险。
没有房产证的二手房能进行交易吗？
1.不能不能不能不能不能……重要的事情说N遍。记住了么。
不要信中介那帮人，说的天花乱坠就是想挣你钱，想坑你钱，信这些人，和信赌徒，***者没区别。不要放订金，不要信口头协议。也别梦想着有公证处给你公证。
没上这个当，不信这个邪。很多人怀着抓便宜的侥幸心理，卖房的不傻。抓小便宜吃大亏。
2.本人一亲戚就上这当，损失2000大洋。信中介的说公证处给公证了，公证处拿啥给你公证，有法律依据的才能公证，没法律法规保护的交易不会公证。
3.有手续，但是房本没办下来的，可以改合同的房子，可以买。前提是有人办下房本，或者房子五证齐全。
到此，以上就是小编对于没证二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于没证二手房的4点解答对大家有用。
