大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于为什么法拍房都不跟车位的问题,于是小编就整理了3个相关介绍为什么法拍房都不跟车位的解答,让我们一起看看吧。
法拍房自带车位归谁?
法拍房车位在没有在公告上特别注明的情况下,是属于另外的。如果在公告上有说明,起拍价包含车位的,会特别标明,评估价包含车位。如果想买车位可以跟法院协商,由法官跟被执行人协商合适的价位,自行购买,这样的情况一般看执行标的的债务情况。
法拍房的***归谁?
根据法律规定,法拍房的***通常归于法拍房的所有者。在购买法拍房时,买家可以获取***的相关文件和资料,以确定***的归属情况。如果法拍房的***归属不清晰,买家也可以通过律师或相关法律程序来解决。
法拍房和车位手续费贵不?
我是做法拍房辅拍的,来说下法拍房收费标准。
一般来说150万以内的标的,收费为2%
150万以上的标的,收费为1.5%
不过单纯用价格来衡量服务,意义不大,如果是比较费事,比如说外地***,需要出差四五趟才能把手续备齐的,也可能会另外收费,毕竟做法拍房也是为了赚钱养家嘛。
总的来说,辅拍机构收费都会在自身的工作给客户创造的价值范围内收取,毕竟客户认可你的工作价值了,才会认可你的收费
手续费还是比较贵的。它包含以下几种:
保证金:这是参与竞拍的前提条件,一般为标的物评估价或市价的5%左右,如果竞拍成功,保证金会转为竞拍款的一部分,如果竞拍失败,保证金会退还给竞买人。1
契税:这是过户时需要缴纳的税费,一般为房屋评估价或成交价的3%左右,如果是首套住房且面积不超过90平方米,可以享受1.5%的优惠税率。2
贷款费用:如果竞买人需要***购买法拍房,那么还需要支付***的利息、担保费和服务费等。***利率一般为基准利率的1.1倍左右,担保费和服务费一般为***金额的百分比,具体根据个人信用情况而定。3
其他费用:这些费用包括房屋登记费、公证费、产权证办理费、物业管理费、水电燃气费等。这些费用一般不会太高,但也要根据具体情况而定。
不贵
拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。
到此,以上就是小编对于为什么法拍房都不跟车位的问题就介绍到这了,希望介绍关于为什么法拍房都不跟车位的3点解答对大家有用。