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学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？
自3月以来，国家不断出台利好政策，市场需求逐步复苏，成交回温情况显现；数据显示广州楼市2020年3月第一周二手房挂牌价从31920元变为32023元，本周上涨103元。此外，广州楼市近三周在售二手房数量为61290套，61683套，62644套。
对此，业内人士分析认为，二手房成交回温，业主议价空间增大，看房购房的客户人数明显增多，不少年前有置业打算的购房客出现降低购房预算的现象。
与此同时，随着二手房市场回暖，更多人也开始关注一手房市场。一手房在疫情后都***取了优惠政策，吸引了非常多的人群关注广州东部的楼市情况。广州东几个楼盘的销售中心更成为疫情发生后最火爆的地方，我在朋友圈里经常看到有朋友发出的销售中心***，很多疫情期间足不出户的人都跑到销售中心看房购房了，相比于二手房的成交，一手房更加热闹非凡。
从我个人的观点，相对于二手房，我更推荐购买一手房；在广州，对于学位房、学区房作为稀缺***，依旧有非常大的市场需求，广州东拥有学校等***配套的楼盘仍然成交火爆。在每年的3月，一向是学位房的需求旺季，优质教育***一直都是购买住宅的一个重要属性，其在楼市低迷期时有较强的保值、升值作用看，广州东整体需求仍保持较高的活跃度。
就在3月，广州东新塘当红大盘碧桂园凤凰城***，手持凤凰城19年配套，占据绝佳地段，销量更是荣获全广前三，一季度成交总额破10亿的好成绩。这个成绩比去年环比增长。由此可见，有价值的楼盘在这个市场占据的优势非常明显，并且在疫情发生后，在二手市场回暖的市场条件下，成交依旧十分的火爆。甚至有很多前期观望的客户，也认为现在正是出手的最佳时机，趁着楼市价格上面的议价空间，无论是刚需购房者，又或是投资者，都会把握住时机，在不同的楼盘之间做对比，在一手与二手中做对比，一手无论是税费，还有房子本身的保值价值对于二手来说更具有竞争力。而学区房在消费者做选择的过程中更加扮演着重要的决定性作用。朋友圈中最经常讨论的就是去看哪里的房子最近优惠多少，某某人决定出手某某学区房啦。
疫情之下，各行各业均受到影响，各地楼市也受到重挫，许多购房者认为这是一个抄底的最佳时机，疫情确实给买房者带来了一个好时机，2月份楼市受***肺炎疫情影响比较明显，多地楼市无人问津。3月楼市回暖，还在犹豫的朋友已经错过了抄底时机。“从房价上涨和下跌的城市数量看，二手房上涨的城市呈现明显增加的态势。房价上涨城市数量的增加，和复工复产等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，3月份市场基本上有所复苏，甚至好于预期，使得很多城市的二手房价格有所反弹。
作为销售人员，相对于二手房我更看好一手房市场。一手房税费低，购二手房总价虽然更低，但是二手房交易税费（增值税、契税、个人所得税、登记费用等）可是一大笔支出。新房的户型设计，规划水平往往更加人性化，小区基础配套设施更加完善，物业质量也更高。新房产权年限也更长，购买时交易流程简单，看好房后，签订购房合同。
疫情过后，很多朋友会发现一线城市楼价反而增高了，优质教育***、医疗***成为购房者首选，学区房更是被炒得火热。就在3月，广州一手住宅网签47.82万m²，环比上月涨480%，就目前形式来看，楼市发展如火如荼，仍在持续升温。许多朋友经常会问，什么时候要买房合适？什么时候是抄底最佳时机？要我说刚需买房客赶早不赶晚，投资买房客一定要果断决策。
到此，以上就是小编对于汽车东站二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于汽车东站二手房的1点解答对大家有用。
