大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房共同共有什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房共同共有什么意思的解答，让我们一起看看吧。
共同共有房产拍卖析产流程？
流程如下：
1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;
3.到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
4.到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;
法拍房夫妻共有房产能拍吗？
能
夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,***在债务人无法偿还债务的时候,按法律规定将房产拍卖来偿还债务。
另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分...
1. 能拍2. 因为法拍房是指由***以拍卖方式处置的被查封、扣押、冻结的房产，夫妻共有的房产也可以被***拍卖。
3. 在法拍房的情况下，夫妻共有的房产可以被拍卖，但需要根据法律规定和相关程序进行处理。
***拍卖被执行人与案外人共有的房产，***应该要优先从拍卖款中分给案外人吗?依据是哪条法律条文？
物权法第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
份额产权***怎么拍卖？
根据《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
申请人与其他人就房产拍卖协调不成的，可以到***申请拍卖，一般***是会受理的。
按份共有房产如何分割
按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。
1、直接分割房屋
形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
2、房屋作价补偿
到此，以上就是小编对于法拍房共同共有什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房共同共有什么意思的4点解答对大家有用。
