大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房和新房哪个便宜的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房和新房哪个便宜的解答，让我们一起看看吧。
新房与二手房买哪个更划算？
买新房划算
因为购买新房会有来自***限价、银行还款的压力，为了尽快回笼资金，所以会出很多的优惠政策。有的城市，新房比二手房便宜，价格出现倒挂局面，无疑更令人心动，优质项目更会出现万人抢房现象。
购买新房和二手房都有各自的优缺点，具体哪个更划算取决于个人需求和预算。
新房通常价格较高，但品质较好，且具有较大的升值空间。而二手房价格相对较低，且可以省去一部分装修成本，但可能存在一定的风险和不确定性。因此，在选择购买新房还是二手房时，需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和选择。
为什么新房贵二手房便宜？
因为二手房一般住过的设备都会很老旧，比如有些住了十年二十年的小区，外立面和内部装修都会呈现墙皮脱落退化，给人感觉价值大打折扣，还有内部一些水管.下水渠等等，都会老化，如果小区物业维护差.周围配套老旧，这样的二手房，价格比新房便宜，所以，新房比二手房贵。
因为第一：新房从产权年限上要比二手房的时间要长；第二，新房受众群里比较多，因为国人观念都比较青睐新房。都不喜欢别人住过的房子。第三，新房时代观念是很强，建筑风格也相对较新。
其实在我看来，二手房也有很多优点，二手房是现房，能够随时入住。
买二手房总体花费大还是新房花费大？
感谢邀请！
这个我们来做一个***设，买同一个楼盘一期二手房和二期新房的区别。
如果一期二手房业主原值跟二期新房价格一样的话，那么区别就是税费。
正好我刚刚写了一篇关于税费介绍，***过来仅供参考：
一手拿房费用成本（契税+维修基金），二手房交易卖方税费成本（增值税+个人所得税）的总费用成本都在10个点左右。
如果业主是贷款买房的话，银行利息成本，和二次交易的解押成本都算上去的话，总成本会高达16个点。
所以即使业主原值卖房，对于买方来说也要承担原值以上16%的增幅成本。这就是二手房市场经常有业主说不赚钱亏本卖，而购房者又感觉房价太高的原因。
感谢邀请。
以下分析望能帮助到您！
一、从价格上
新房价格上会比二手房便宜，（但要确认新旧）二手房涉及到过户费用，一般满两年的，只需缴纳契税，***费，二手房中介所得过户费，个税卖房出，未满两年的房子如果你购买，还需多缴纳5.6%增值税，例如：100万房子，你就多出56000元费用，与其这样，不如去选择新房，如果是满2年后，二手房还是合适的。
二、从长远发展上和升职空间上
新房处于发展中的片区，后期升职空间上会更大，二手房根据新旧，价格也会调整。新房更占有优势。
结语：综上所述，满两年的二手房，可办理过户房产，性价比还是比较高。值得拥有，如未满两年，不建议购买，加上其他费用，光这费用也不少钱。费用折合成单价，和新房价格上差不多。
望以上回答能帮助到您！
二手精装房和一手毛坯房哪个便宜？
一手毛坯房和二手精装修。肯定是二手精装修，它的综合价格肯定是比较低的。如果是全款的话，可以选择二手精装修，是有一定的性价比。如果是付首付的话，只能选择一手毛坯房。因为一手毛坯房可以按揭放款。这样对资金比较紧张的人是比较合适的。
二手精装房和一手毛坯房哪个更便宜？
这不能一概而论，我们要看二手精装房和一手毛坯房的位置，以及它所处的小区，有的时候，二手精装房要比一手毛坯房便宜，是因为一手毛坯房处的位置比较好，也许还是学区房，所以就更贵一些。
有的时候，一手毛坯房，没有二手精装房贵，那是因为它的位置不好。
在同一城市购买新房与购买二手房，哪一个选择更划算？为什么？
您提出的这个新房较模糊，我就当您购买期房来做解释吧，购买期房的话因为不可预见的情况太多，比如[_a***_]的质量，有多少钢筋，混凝土的强度你其实都并不知道，相反二手房你可以更直观的看到它的存在，经过年代的洗礼后，你可以判断出该房屋的质量到底如何，相比较的话我还是认为购买二手房是一个不错的选择。
1、区位优势
房屋升值快与否，很大关键看区位。若房屋处于市中心或者核心CBD等拥有大量群购房需求且具备高质量购房人群的地区，便相当于搭乘上了快车，房屋升值较快。因为市中心或CBD等地具备了高度成熟的生活配套，如医疗配套、交通配套、教育配套、大型商业等，生活非常便利。
2、交通优势
产业腾飞，交通先行。交通便捷是房屋升值的一大利器。尤其是地铁，地铁一响，黄金万两，会吸引相关产业的进驻，房地产、商业开发等等，无论什么地方，地区中只要有地铁，该地的房价一定会出现上涨，且速度会非常快，幅度比较大。
3、政策规划
政策规划往往会引发房价的上涨。以深圳和雄安为例，两地均为***重点发展的城市，具备***提供的充足的***支持，相关产业及配套规划非常到位，也会吸引中资、外资的投入，经济迅猛发展，必然带动房价的攀升。
4、房屋优势
其次，回归到房屋本身，相对比其他，房屋在适中楼层、户型方正、南北对流、有大阳台等，生活舒适度较高，此类房屋会升值较快。
5、市场环境
另外，市场环境也与房价提升息息相关。如果当地税费及房贷利率、限购限贷等较为宽松，则会带动当地的房价上涨，反之，则不利。
看您主要是对于，房子的需求点在哪儿，二手房配套成熟，入住快，升值还得靠拆迁建新房，而新房单价相对而言比较低，配套不成熟，有觉得好的规划就可以入手，比如地铁，好一点的学校 但是鱼与熊掌不可兼得
这个要分多种情况。
一、城市的发展规划
看你所在的城市，是二三线城市，还是北上广深这种一线城市。相对于其他城市而言，北上广深城市规划比较成熟，未开发的区域也比较少，同时二手房占有较好的各种***配套，那就理所当然选择二手房。如果是正在大举进行城市拓展建设的，如果新盘周边的未来规划是可期的，那么购买新房会比较好。
二、看周边配套
其实这个跟上面说的一样，因为买房子买的就是配套，配套好才有价值。如果是同一个区域里的二手房和新房，享有同样的配套，那肯定买便宜的那个啊。
三、看自己的需求
看你买这房子是自住还是投资，当然，我是坚决拥护“房住不炒”的。如果是自住，肯定挑选现阶段已经比较成熟的区域的房子，如果是投资，肯定选现在不咋样，但是未来规划不错的区域。
到此，以上就是小编对于二手房和新房哪个便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房和新房哪个便宜的5点解答对大家有用。
