大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京风景二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京风景二手房的解答，让我们一起看看吧。
在北京买二手房不需要摇号
答，对，在北京买二手房不需要摇号，到我爱我家房地产开发公司去购买，可随时看房，自选房源，有专人带你看房子，看到满意为止，现在更方便，在手机上下载一个我爱我家app，在手机上有大批降价房源，在手机上就可看房子，经济实惠，有的还不用装修。
为什么北京的二手房便宜那么多？
北京的二手房可不便宜，二手房比新房贵多了。
北京的二手房基本上在二环到六环之间，而新房都是在五环外，五环以内基本上没有新房，新开的楼盘了。
所以二手房位置更靠近城区，或者就在城区里面，所以房价很高，而新房一手房都在郊区，相对比较便宜。
北京买二手房孩子可以上学吗？
二手学区房买后多久小孩可以上学呢？有的学校是要求有户口的，所以，购买了二手房后需要把你的户口迁到所买的房子里，这样能满足小孩子的入学条件，户口迁入迁出，可以在相关的部门网站进行查询所需要的资料，按照流程迁入迁出就可以了。
买完二手之后，一定要去学校确认一下学校的入学条件，因为有时，学校的划片是会有变动的，且入学条件所需的资料每个学校也可不相同，所以如果想要顺利的上学，一定要去学校实地的确认一下入学条件，这样的话对于资料准备会有一个充裕的时间。
买完二手房后要实地的进行了解，确认孩子所要上的学校是哪个学校，确认孩子的一个上学条件，包括需要准备哪些资料，这些都是需要提前准备的，如果没有提前准备，到后期开学再去准备，就有点晚了，会影响孩子的上学时间。
买了二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：
1、某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。
2、学位房对应的名校每年的入学名额有限，因此不能保证所有业主一定都能入读。在这种情况下，购买二手学区房就要提前去了解，该房产是否依然还有入学名额，该学区房是否有“一户一名额”的限制等，第一要向学校了解情况，明确是否可以入读。
所以，家长们为了孩子入学购买学区房的时候，不要盲目购买二手房，最好先去学区房分配的学校咨询了解入学要求。全面了解之后再决定是否购买房子，不然就要出现孩子没学上的风险。
北京买二手房中介费怎样最少？
在北京买二手房中介费，怎样才能花到最少？
据我所知，在北京买二手房的中介费用是房价的1.5%，或者是1%。应当说中介费没有低于1%的。怎样才能做到中介费最低的？
由于北京的房价比较高，所以来说中介费也是很高的，要想把中介费降下来，我建议您还是在抖音上，查一下幸福里，或者是我爱我家网，还有居里网，有很多降价的房源。
在北京2020年，买新房还是买二手房呢？
在房地产行业进入新时代的2020年，一线城市仍然是大多数购房者的选择。北上广深，购房门槛高，购房选择性也多，怎么能在有限的预算里选择出适合自己的房子，怎么能用有限的房票最大化平衡住房需求和投资收益，这是让很多购房者伤脑筋的问题。
今天我们讨论一下北京买房，选择新房还是二手房？
同一个地区，在其他学区、商业等条件相当的条件下，尽量选择限竞房。限竞房，“限房价，竞地价”，让开发商向上竞地价，向下竞房价。这样可以最大化增加开发商取地成本而限制了开发商卖房的单平米利润；而限竞房与以往的政策房不同，它的购买条件与普通商品房一致，北京户籍以家庭为单位可购买2套，非京籍满足连续5年社保或个税可购买一套，持有北京市工作居住证等同于北京户口。个人认为这是一项让惠于民的好政策。2019年北京的新房市场是限竞房的市场。想知道北京的限竞房有多火，看看北京2019年的商品房销售市场成绩单就知道了。
据天朗数据系统显示，2019年北京商品[_a***_]及别墅成交36654套，其中限竞房成交20876套，占总成交套数57%；成交金额来看商品住宅及别墅总成交2660.21亿元，其中限竞房成交1107.02亿元，成交金额占比不高，这是由于限竞房多数是面积小、总价低、单价也相对普通商品房不高的原因所致。限竞房的成交均价4.84万元/㎡，非限竞房的成交均价5.86万元/㎡。
限竞房比非限竞房便宜近一万元/㎡，而许多非限竞房因为受限竞房的影响不得不选择以价换量。
2020年，持有北京房票的购房者还有机会购入限竞房吗？
很多业内大号都说，2020年是限竞房供应的最后一年，珍惜这次上车的机会。我们来看一下限竞房的存量吧。
据统计，存量的限竞房95%都在五环以外，而五环以内的限竞房仅占5%。这5%来源于3个限竞房楼盘：中国中铁诺德春风和院限竞房、国风长安限竞房、橡树澜湾限竞房（丰茂大厦），其中中铁诺德春风和院1200余套，可谓一枝独秀。
如此一来，格局已经比较明朗了，五环以外置业的，可以对比限竞房和二手房，当然，性价比高的商品房也可以选择。五环以内，选择二手房更合适
到此，以上就是小编对于北京风景二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京风景二手房的5点解答对大家有用。
