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为什么现在有些人断供的,交不起房贷?如何破解?
在70后80后这一代,买房成了人生中一件大事。所以只要付的起首都,也就硬着头皮买了,毕竟首付只要两层,有一段时间,首付还可以贷款。也就变成了0首付。对于还没有买房,然后有需要买一套房子的个人或者年轻家庭来说。会想尽一切办法先把这个房子拿到手,其中很多人会忽略自己的还款能力。可能当初买房的时候,事业或者工作还是不错的,经济收入可以,或者有一定的积蓄。
买了之后,有断供,主要还是还款能力的问题。
如果单单一套房子,一般都不成什么问题。但是对于那些炒房者开说,手中七八套,十来套,多的甚至上百套的都有。这些炒房者,是通过左手进,右手出,中间赚差价。在2012,2015年左右,中国的房价暴涨,需求量非常大,炒房者手中的房子,流动性也就比较强。这样他们可以赚很多的钱。但是,到了2017,2018,2019,房价滞涨了。很多刚需的个人或者家庭,都有了自己的房子。各个城市空置的房子太多太多了,要么卖不出去,要么这些房子再炒房者手中。房子可不是普通的商品,炒房者手里积攒着,几十套房子无法出手,每月又得月供,利息。随随便便一个月就完几十上百万的资金。而且他们最初买房的资金很多原本就是***而来的。现在房子不但没涨价,赚不到差价,就连卖都卖不出去,高额的利息,手续费用。足够让他们资金断裂。这种情况,他们只能选者一些很可能无法出手的房子中断月供。
至于如何破解,这个我不得而知。
一失足成千古恨。一个人一生的财富能有多少收入是注定的,不是你努力你想得到就会得到的。如果一个人不自量力。听了开发商中介的***去抢房,做出超越自己能力几十倍的行为,签下卖身契30年***。相当于把自己给卖了,即使做一辈子奴隶,也不可能还得清这笔债务的。中途断供逃命是自然规律。
今年,我国社会融资规模达破220万亿,可以看出,国人负债变得越来越大。其中国人大部分的负债,主要是购房的负债。当前一般城市,房价在1万每平方米以上,一套100方的楼,价格就要100万左右,首付30万,***七十万,每月房贷已经高达六七千元,但是,绝大部分国人的收入水平,就五六千,夫妻合计就一万多,经济环境好的时候,大家都赚到钱,经济不好的时候,绝大部分国人收入大幅下降,但是还贷没有下降,这样导致了国人还贷压力越来越大,当没有钱支持了,就变成断供了。背后的原因是过高的房价与过低的国民收入水平导致的。解决办法,一就是提高国人收入,二就是允许房子价格下跌,回归住的本质。还有购房,要根据自身的能力去购买,切忌超过自身的经济能力
现在很少有人居安思危了,消费观念强,你有我也得有,好吃好喝有钱都挥霍了,等没钱时才发现没剩一个渣。要么父母会过日子多少有点,要么小孩出息又会过日子剩点,要不现在这种消费观念剩不下三瓜俩枣。
自住买房极少数断供,除非家里出现巨变,炒房的断供很正常,任何时间都有发生,除非房价只涨不跌,永远无限涨,一跌就有人断供,一切都是赌徒心理及贪婪造成的,银行也该对自己的行为担责了,出来混迟早要还的
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