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- 1、成都法拍房限购吗
成都法拍房限购吗
1、根据《通知》,成都“法拍房”纳入限购范围,这是步2021年1月22日上海“法拍房”限购、2021年3月4日浙江杭州“法拍房”限购的后尘;此前,也只有北京、深圳、广州的“法拍房”市场需按照当地限购政策执行。
2、法拍房能买,但是风险较大,购买需要谨慎。法拍房最吸引人的有三点,即不限购、便宜、直接过户。但往往越是诱人的东西,风险越是大。法拍房的来源大概有以下四种:商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。其中商业***产生的法拍房,是背景最为干净的一种,相对的风险也会小些。
3、法拍房在大多数城市当中是不限购的,但是不包括一些北上广等十多个发城市。拍房的时候应该按照他们的公告明确要求,如果是自然人,那么家庭和个人要符合北京市的房产相关政策,否则没有办法办理房产登记手续。
4、对于拍卖房不限购的地区,被拍卖的房子无需网签,购房者也无需购房资格审查。法院出具判决书以后,拍卖者可以凭借判***决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还住着人的情况下,***一般不负责清场,需要根据具体情况来处理。
5、看到这里,大家是不是对法拍房的配置更有信心了呢?虽然规避风险比较复杂和具有难度,但是这些重点我们只要做好,我们就可以安心捡漏。NO.1 只要选择通过调研是无风险无瑕疵的房源进行参拍,是能够规避风险和安心捡漏的。
6、通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同的方式,减少和避免非理性竞价带来的不利影响,稳定地价和市场预期,保持成都市房地产市场平稳健康发展。
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