大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房过户交维修基金吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房过户交维修基金吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房过户税费都有哪些？
司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合，但这对过户没有影响。买受人可以手持法院开具的一系列法律文书，依法办理不动产登记，把房产过户到自己的名下。
***在竞拍须知上也会写上：成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户，无需被执行人配合。
但要注意的是，如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证，需要先办理原产权人名下的一系列证件，再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间，还会大大增加税费，也就是二次过户的费用。一套一百万的房子，二次过户的费用会在10万左右。当然，如果只是原产权人持有证件缺失，只需要补办即可，不需要二次过户。
法拍房以房抵债过户费如何承担？
法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。
另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买公告都会显示。例如物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用，一定要看仔细，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。
法拍房过户后还会牵扯其他纠纷吗？
还有其他***也会存在，重要的就是看购房合同内容具体约束条款了；
实践情况中，各种可能都有；
从法律上讲，只要是办完房产证过户手续后，拿到新的房产证，就没有任何***了。除非是卖方在交易过程中故意隐瞒了房产的法律***，或是本身有其它法律***，这套房产是***的标的物。在房产交易前，中介和房产管理中心会提前去核查相关信息。
我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？
从法律上来讲，法拍房的税费应由相应主体各自承担。《最高人民法院关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第三十条规定“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民***可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”，法释〔2016〕18号自2017年1月1日起执行，而根据我国现行税法规定契税由受买人承担，增值税和个税由售卖人承担。因此，从法律上***拍房的税费应由相应主体各自承担。
但是在实际执行过程并没有完全按照国家的法律执行，而是各拍卖法院根据实际情况自行决定，有的***明确规定税费各付，如重庆、宁波的一些***；有的***明确规定由受买人承担，如山东、浙江的部分***；还有的***虽然在竞拍说明中指出税费由受买人承担，但是在实际缴税时***会出具一份协调函，可以免去须受买人缴纳的增值税和个税，如北京；还有的***直接踢皮球，让你自己问税务。总的来说，大城市的***执行法释〔2016〕18号文件精神较好，小县城的***懒政怠政相对多一些。
所以，在参与竞拍前一定要电话联系***，明确了税费承担情况再竞拍，哪怕竞拍说明中有关于税费承担的说明也要再电话确认，因为目前好多***是委托第三方处理网络竞拍事宜的，竞拍说明里前后矛盾、言行不一的情况很多。所以一定要电话联系确认，最好录音，竞拍成功后一定要将标的物说明和竞拍页面全部截屏，留作证据，以便跟***交涉时不时之需。
到此，以上就是小编对于法拍房过户交维修基金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房过户交维修基金吗的4点解答对大家有用。
