大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于长沙市法拍房限购文件的问题,于是小编就整理了3个相关介绍长沙市法拍房限购文件的解答,让我们一起看看吧。
长沙望城区的房子买法拍房限购吗?
长沙望城区的房子买法拍房不限购,但需要注意的是,购买法拍房需要谨慎,要提前了解房屋的情况和产权状况,以免后续出现问题。此外,在购买法拍房时需要注意拍卖规则和手续,建议找专业的中介机构或律师进行咨询和协助。
长沙怎样把房子变成法拍房?
发生以下的几种情况,房子会成为法拍房
1、商业贷款
对于购房者而言,商业***的最好优点就是申请速度快,而且额度也不低,但是,如果购房者一旦出现断供,再也无法还月供的时候,在这种情况下,银行向法院提出民事诉讼,要求***人将抵押的房屋拍卖变现来偿还***。
2、民间借贷
有些人申请不到房贷,但又不想违约,于是就用了民间借贷,比如A借B的钱,并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的,一般来说,到约定时间,如果A无法还款的话,B不能直接取得A房产的所有权。B只能像***申请,由***来拍卖A的房屋还款。
3、司法没收
说白了,这就是犯了相关的法律或者是法规,一般来说,在部分刑事案件中,有没收犯罪嫌疑人个人全部财产的判决,如果涉及不动产,则由***进行拍卖,拍卖所得收归国库。
本人在长沙没有购房资格。中介说,长沙的法拍房不限购,长沙的法拍房值得买吗?
我就买了法拍,现在的法拍没有漏捡,且比行情价高点,了解清楚还是可以买,一定不能盲目,只建议买毛坯。关于手续并不复杂,现在都比较正规了,跑个五六趟能办完,我大概花了个把月时间完成了过户
尽量找大公司中介,别找小中介。
中介的目的是赚钱,收取你中介费,到他拿到工资,中介要经历面签,过户两个流程,为了他自己的工资他也不会介绍不靠谱的法拍给你,万一过不了户,他工资也领不到。
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很多人都不清楚法拍房是什么概念,笔者在这里简单解释一下,法拍房就是***拍卖的房子,法拍房有几种来源渠道。
1、商业***产生
现在很多人都是***购房,购房人向银行***购房的,在不能如期如数偿还***时,银行向***提出民事诉讼,要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的;
2、民间借贷产生
张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据《担保法》的规定,李四不能直接取得抵押房产,也只能向***申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款
3、司法没收产生。比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;
最后还有一种是无主产生的,这种情况很少见,在很多地方法拍房是不需要购房资格的,但是法拍房可能会有一些遗留问题,1、房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些***是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2、参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
以上就是法拍房的基本资料,如果可以接受这些还是可以购买的,毕竟不需要资格,对于没有资格的刚需购房者来说也是可以的,但是购买法拍房要特别的注意哦。
其实身边也有很多没有购房资格的朋友,他们很多的不是选择法拍房,而是选择在长沙工作,买社保,再购房,长沙的房价一直不算高,现在更是基本没有大幅涨跌,所以等待也不是很差的选择,法拍房还是谨慎选择吧。
到此,以上就是小编对于长沙市法拍房限购文件的问题就介绍到这了,希望介绍关于长沙市法拍房限购文件的3点解答对大家有用。