大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房带租和不带租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房带租和不带租的解答，让我们一起看看吧。
法拍房有租赁后租金由谁收？
法拍的房子，有租约，这个租金可以由债权人来收取的。但是债权人是不能清退租户的，另外还有就是债权人与债务人所签署的合同内容也决定了房租是谁来收取的。
还有就是法拍的房子，即使执行法拍了，也不能破坏租赁合同，必须经过租户同意才能腾房。
租法拍房有什么影响吗？
有债务风 险,当资不抵债时到法 院办不了解 封;有租约风 险,当房子有租约时,你竞拍到了也有住不进去的风 险;房屋有设立居住权的风 险;房屋费用不清楚,因为其产权性质的不同所产生的税费
在长沙买法拍房，不找中介，个人出价靠谱吗？
你再哪里买法拍房，最好是找专门做法拍房的中介，切勿看见房子便宜自己购买，在我看见的很多客户觉得房子便宜直接就购买了，最后付出的更多，首先，除非你对房产很了解，首先法拍房对比一般的房子不一样，一般是法院拍卖的，其中的缘由你查不了，中介有办法，其二是土地性质，这个直接影响你的税费，其三法拍房有很多税费不满俩年的，缴纳税费很高，还有你需要给***一笔钱，总的来说他的算法比一般的二手房复杂的多，很多东西***是不会告诉你的。所以个人建议最好是找一下中介。
法拍房还真得找中介咨询清楚，不然拍到的很有可能就是一个坑。不过法拍房的中介比较特别，因为对于法拍房来说***就相当于中介。所以如果想要参与法拍房的拍卖，最好找***相关部门咨询清楚，一般情况下拍卖公告都会留有***相关部门的联系方式提供房产信息咨询、实地查勘等服务。
如果要想买法拍房，首先你要搞清楚什么是法拍房，否则你连自己想要参与拍卖的资产是什么都不清楚，还怎么参与呢！
法拍房是***拍卖房产的简称，一般是指由债权人申请进行拍卖的债务人的房产。法拍房的种类还是比较多的，比如商业贷款不能归还、民间借贷无力偿还、司法没收财产等等。
法拍房的起拍价一般都低于市场价30%左右，所以诱惑力很大，但是如果你不进行详细的咨询，买到手的很有可能就是烫手的山芋。
第一，一定要实地查勘，看看房产是否有缺陷，房子是否已经腾空。一般房子不是腾空状态，你买到手以后就要自己想把法把人家赶走，这是一件很麻烦的事。
第二，详细咨询房产是否处于出租状态，租期还剩多久。如果房屋处于出租状态，你买到手以后原有的租赁还是继续有效的，如果有几个几年的租期未到，你的损失可能就大了。
第三，详细咨询房产是否有欠费的情况。比如物业费、电梯房、水电费等等，如果有欠费，这些费用是需要由购买人承担的。
有一类法拍房是可以果断购买的，那就是司法没收的财产。老亮曾经遇到过一次这样的房产，某楼盘是由两家公司合资开发，说是合资其实其中的一个合伙人是逼迫另一个公司强行入股的。后来强行入股这个人由于涉黑被公安机关带走，最终的结果是属于他的那部分楼房被没收，然后进行了拍卖。
长沙法拍房，想自己拍，也不是不可以，但是肯定要费心费力一点，风险也得自己承担。
1、你得注意相关的风险（如下图），每参拍一套房子都得去排除这些的风险。绝对不能盲拍，盲拍被坑的都是SB，盲拍没遇到问题的那都是运气好。
2、你一定要清楚房子的市场价值，学会看二手房的成交价，看同样户型法拍房的成交价，别拍高了还不晓得。合理参拍，价格不合适了就换一套。
3、想要省心省事，还是建议找中介，但5678个点那种高价的就没必要了，3个点左右可以，花个几万块钱，自己啥事不用想，风险也有人兜底，而且专业的人更容易帮你捡漏（很多捡漏因素只有专业的[_a***_]能发现，才能把控住，比如有租赁的房子，你一看租赁就不敢拍了，但是我们就可以帮你低价拍下来，并且解除租赁收房）。
怎么租法拍房？
1. 租法拍房的方法有很多种。
2. 首先，需要在法拍房拍卖前了解相关信息，包括房屋的基本情况、拍卖时间和地点等。
然后，可以通过网上竞拍或者现场竞拍的方式参与拍卖。
如果竞拍成功，需要缴纳一定的保证金，并在规定时间内完成交易手续。
3. 此外，租法拍房还可以通过与房主或中介直接联系的方式进行。
在与房主或中介协商租房价格和条件后，签订租房合同并缴纳相应的租金和押金即可入住。
需要注意的是，租法拍房存在一定的风险，需要谨慎选择。
你好！租法拍房需要注意以下几点：
1. 首先要了解哪些房屋被***列为拍卖房，这可以通过***网站或房产中介网站查询。
2. 了解需要拍卖房屋的起拍价和其他相关费用信息，包括拍卖保证金和拍卖手续费等。
3. 如何参加拍卖。可以通过***网站或房产中介网站进行线上出价，也可以亲自到***现场出价。
4. 是否有拍卖竞标资格。拍卖资格需在拍卖前提前办理，向***缴纳一定的保证金，并出示***、户口本等证件。
5. 签订合同并注册产权。在成交之后，需要与***或房产中介签订合同并向相关机构缴纳税费，在产权登记机构进行登记。
希望这些信息对你有所帮助！
到此，以上就是小编对于法拍房带租和不带租的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房带租和不带租的4点解答对大家有用。
