大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易税规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易税规定的解答，让我们一起看看吧。
二手房所得税法律怎么规定的？
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可
以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
买二手房税费如何计算？
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
法律依据
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房买房税费计算器怎么计算？
1、买房的时候，必须要交营业税，营业税的税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款之间的差额进行征收其营业税。
2、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房买二唯一手续费多少？
满二唯一的二手房，手续费有契税和个税。房子是根据年限来定税费的。二手房交易涉及税费有契税，个税和增值税。不满二的房子有5.65个点增值税。也是房产出售里面，最大的一个税。如果满二年了，增值税取消，有契税和个税。如果满五唯一，个税取消，只有一个契税。
营业税:满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。
契税:买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
二手房满二唯一手续费如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税
到此，以上就是小编对于二手房交易税规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易税规定的3点解答对大家有用。
