大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于桂林的二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍桂林的二手房的解答，让我们一起看看吧。
桂林的房价怎么样？
桂林房价相对南宁，其他大城市来讲不算特别高，不过这几年也涨了不少。老城区像秀峰区，象山区啊这些地方房价在7000左右，相对南宁10000左右的房价来说不算特别高，不过桂林实体经济，工资水平也比南宁差一些。当然也有卖到八九千，上万的也有。
临桂新区这边房价就稍微低一些，因为还在建设开发当中，很多配套设施，交通还不够完善，常住人口也比较少，房价在4000到5000这样，一些大的楼盘像彰泰，碧桂园什么的可能卖到5000到6000。
临桂作为新区，是桂林目前重点开发的区域，包括市***，很多学校都搬过去了，还有现在云轨也在建设当中，楼市还是比较火爆，这两年价格也涨了一两千，
包括万达在内的几个商业中心都在规划当中，前景还是很看好的。
但是有的情况还是要说一下，临桂虽然划成区了，但毕竟还是县城的规模，常住人口本来就没那么多，在加上桂林旅游城市的性质，人口都是外流的多，很多人买了房也是到外地工作，所以房子入住率感觉不高。而且这几年的大规模建设，感觉房子盖的有点多了，地段不好的房子不一定好卖，像人民大厦之类的烂尾楼也出现了几个，炒房的话还是要评估下风险。
新房一般在8000以上，其地段一般离市中心较为偏远，但地段很好，配套齐全的二手房价格仅仅只有5000多，有的甚至还低于这个价格，具体就不举例了，大家可以自行搜索。
专业人士来告诉你，今年涨了太多，叠彩区北门好一点的楼盘大约在6500左右，一般的二手房在5000-6000。秀峰新楼盘均价7500-8000二手房6000-7000学区房（秀峰区好学区多）大约8000-10000具体看位置和房龄。七星区新盘主要集中在万达附近均价7500-8500二手房大部分均价7000-8000带好学区的二手房均价9000。象山区普遍房价7500-9000具体还是看位置和房龄。临桂新区今年差不多都是5000-5500了，当然二手房一些一般的楼盘也有四千多的。灵川现在也是5000左右。
1. 总体而言，还行。2017平均月薪3900，2018一季度平均房价6200。(对比大省城南宁平均月薪小5000，房子均价10000左右)
2. 不同城区区别较大。老城区一般楼盘均价8000左右，高端盘9000-1200。临桂新区和滨北(叠彩北、八里街及灵川南一带)一般楼盘均价5000，高端盘小7000-9000；城南(凯风万福路一带)大同小异。
3. 从置业价值上说，临桂新区和滨北区域都是近年来的宠儿。临桂新区是广西三大新区之一，规划给力环境优美，市政机关驻地，未来潜力自不必说。地产名企进驻越来越多，花样年碧桂园恒大新城吾悦万达等。当前新区房价仍处于一个洼地，未来看涨趋势强。但新区生活商业医疗教育配套目前也仍有欠缺，购房置业需要考虑自己实际需求。滨北继承当年八里街开***潮，一边背靠灵川庞大人口支撑，一边抓住叠彩城区，以及有桂林北站加持，发展也是有声有色，成了灵川人"进城置业"首选。恒大广场叠彩万达等商业项目可以说比临桂走在了前面。相比临桂，优势在于城区配套成熟，人气足；劣势在于继承了老城区的毛病，市政规划和环境略差，未来潜力较弱，总体而言未来升值空间不及临桂新区。
4. 老城区受限于城市空间，好的新楼盘越来越少，新项目也慢慢往外移动。当前优质盘主要集中在秀峰区西(如琴潭片区的林溪府华润中央公园清华园等)，均价7000-8000。七星区西南(如万达片区)，均价8000-9000。
5. 另外还有一个趋势，就是漓东片区(即漓江东岸区域)。桂林市这几年已经默默地陆续推进了好几个漓江治理工程，漓东棚改工程，漓东文旅商业项目。考虑到漓江这个顶级价值名片，未来将可能有一波漓东的地产小***，而且可能都是些高端盘。当前兴进漓江郡府算是占了个身位起了个头，主打江景品质，均价好像已经到11000。
到此，以上就是小编对于桂林的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于桂林的二手房的1点解答对大家有用。
