大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南市二手房网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍济南市二手房网的解答，让我们一起看看吧。
济南二手房买卖好做吗？
还可以，毕竟济南是省会城市，而且大部分片区都在开发当中，我就是在济南做二手房的，只要你态度认真，勤奋好学，肯定很快就有收获，希望你在新的岗位大展宏图，呵呵，有不懂的你可以咨询我，
济南的二手房现在可以入手吗？还是在等等？
很高兴回答你的问题，大家对今年的二手房市场比较难以琢磨，我的经验是可以买
这两年的二手房市场价格变化巨大，就和过山车一样，落差是相当的大，相比于2019年之前，最少差了几十万的房款，这部分你是省下了，没有在高价时候出手
从高价时期一直回落到现在基本上已经差不多了，如果现在买房子是个不错的选择，近两年二手房库存量猛增，属于买方市场如果选择范围比较大，那可以尽情的挑选了
买二手房给大家的建议也是不要看大范围数据，如果看大范围的数据容易被误导，就好比你想买的小区是比较热门的，那这样的房子降价的几率比较小，大家都想买的房源也少，那你就一直等不到合适的房源
还有就是太老的房子不建议下手，可以在等等，除非有很好的学区在支撑，年份越长的房子除非价格很优惠才能下手，这类房子虽然说地段不错，现在年轻人都不喜欢了，以后越来越不受欢迎了，
现在二手房成交的比较新的小区量比较高，无论是刚需和改善都会选择，如果这类房子地段还不错降价的可能性非常小了
买二手房还得看你具体想买的小区的范围，有的地段在降，有的已经止跌回升了，不能一概而论，总体来看今年适合买房，时间一长还会有政策***房产的，不能总跌也不能总涨，一直控制在大家能接受的范围内
济南的二手房，还有机会吗？
济南二手房的市场情况，主要取决于济南的经济发展、人口流动、住房供求、政策调控等多方面的因素。详细分析的话，济南二手房有以下几个方面的特点和趋势：
- 济南二手房的价格相对稳定，根据不同的网站，济南二手房的平均价格在15000元/平方米左右，与去年相比，涨幅不大。
- 济南二手房的供应量较充足，根据不同的网站，济南二手房的在售房源在6万套左右，覆盖了济南市各个区域和商圈，买家可以有更多的选择。
- 济南二手房的交易量较低迷，根据济南市统计局，2021年前11个月，济南市商品住宅销售面积为1100.8万平方米，同比下降19.9%，其中二手房销售面积为281.6万平方米，同比下降25.7%。
- 济南二手房的政策较严格，根据济南市住建局，2021年9月份，济南市出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》，其中规定了限购、限贷、限价、限售等措施，以稳定市场预期和遏制投机炒作。
综上所述，济南二手房目前还有一定的机会，但也面临着一些挑战。如果您想购买济南二手房，建议您根据自己的需求和预算，选择合适的区域和楼盘，关注市场动态和政策变化，做好充分的调查和比较，谨慎决策。
济南二手房价格从2021年10月开始，至2023年1月已经是十六连降。2023年1月，济南二手房价格继续下跌，环比下降1.17%。2023年2月第1周，济南二手房挂牌均价16112元/平，环比下跌0.94%。但是，种种迹象表明，济南楼市的确回暖了。济南东部各大售楼处排队看房的场景再次出现，成交量也有所上升。个人认为，济南的楼市趋于平稳将是下一步的主流方向，买不买房，主要看自己是否是刚需。
我个人觉得现在并不是买房的好时机。因为目前二手房的价格很有可能会出现继续下跌的情况。
有很多人都会通过购买二手房的方式让自己在短时间内能够拥有房子进行居住。而且购买二手房过程中所产生的费用相对来说也是比较实惠的。但是从目前的情况来看，由于各种原因购买二手房的人数一直都在进行减少。
济南二手房价格连续降一年。
首先济南的二手房自从2021年9月到今年的8月份一直都出现价格下跌的情况。甚至根据相关的数据显示，今年济南二手房的价格和去年8月二手房的价格相比已经下降了3.6%。从而让很多网友都觉得二手房市场所拥有的状态也是非常艰辛的。而且在这种情况下也开始有很多房产中介放弃售卖二手房，并且在这种情况下选择售卖新房。
并不是购买房子的好时机。
其次就是在观看到以上这种情况之后，有很多网友都觉得在二手房价格下跌的情况下购买房子是比较划算的。但是从比较客观的角度来看，二手房的价格很有可能还会出现继续下跌的状态。所以现在购买房子也有可能会让自己产生比较后悔的状态。所以选择静观其变才是一种正确的决定。
根据实际情况作出决定。
最后就是我个人觉得每一个人所拥有的实际情况都是不一样的。所以在面对济南二手房价格持续下降一年的情况下，每一个人都可以根据自己实际所拥有的情况做出相关的选择。而不是根据别人的看法去左右自己的想法。因为我们只有做出比较适合自己的决定之后，才可以让自己在生活的过程中能够拥有一种更加舒适的生活状态。
济南目前的二手房产市场，机会还是有的：一种是次新房，房龄不长，户型不错，交通便利，如果是学区房就更好卖。一种是老破小的学区房，卖点在于小在于学区，基本上是上学专属，也是很有市场。
机会不大的二手房也是两种：
一种是“老破大”。房龄长、户型差、不是学区，这种二手房除了打价格优势几乎没有出手的机会。看到抖音上有一套据说是英雄山马鞍山下，临近泉城公园，[_a***_]带小院，二楼带露台，满屋豪华装修的山景别墅，中介推荐的是各种高大上、稀缺、抢手！结果看了看这套房子的最初挂网是在一年前！而且价格还不低！大概中介和户主眼里，这套房子压根不愁：位置好、户型好、面积大等等，却忽略了现在买家的真实需求！现在无论是刚需买房子还是投资买房子的，选房子排在前面的硬件要求是啥？学区，房龄新，便宜，靠东边。。。没钱的买房一般要么选择老城区学区的老破小，在东边买新房肯定也是小户型，就是因为没钱！至于老破大又不是学区买的意义在哪里？即使不是学区房的老破小也有一定的市场需求，便宜啊！很有钱的放着到处都是新建的别墅不住去住老破大？中产阶级是最重视教育的，学区房永远是第一位，要么是学区房附近来套老破小，只是为了上学，再买套中户型自住不香？稍微再有点实力的，直接在东边来套大平层，住得舒服上学方便不更好？
另一种就是啥配套也没有的，无论老破小还是次新房。没学区、没交通、没环境的，就一个便宜。这基本上就是等着哪天规划出了利好来，等不到一把就自己住吧。
您好，是的，济南的二手房仍在投资热潮中，仍有机会从中获得收益。有许多事实支持这一判断，其中就包括济南的物价水平仍然比较低，稳定的经济发展，以及完善的基础设施及物业管理等。同时，济南拥有许多优质的国有企业，***也投资于重大工程，为济南房地产市场提供了很大支持。因此，济南的二手房仍有机会，投资者可以考虑投资，从而获得一定的收益。
【济南】二手房房价未来3-4年什么走势？
既然没有人回答那我来说两句，我不是山东人，也不是专家，但是我有过很多城市！济南只是山东的省会而已，没有太多的支柱产业！省会城市一定会有很多政治成份，比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人（几万也有吧），所以我断言政策上给济南倾斜，济南则强，反之则弱！客官问这不废话嘛？哈哈，再直白点就是短期爱涨不涨，涨过通胀率是你的运气，长期必然平平淡淡，那么多沿海城市都后势强劲，济南不跌就是政党保佑！说错了请给我反馈，我也是一家之言！
上世纪90年代的日本可谓是风头无两，经济发达程度惊人，美国的方方面面都有着日本产品的踪影，引得美国***和商界大为忌惮，都说日本的资本扩张会和平占领美国。日本本国的房价乘着这股经济增长的东风开始了暴涨之路。如今仅售900万日元的房产，在当初的日本可以售出16.5亿元的高价，并且仅仅东京的地价就可以买下整个美国的土地。这样繁荣的楼市使得日本民众前赴后继地去买房，并且带着高额贷款进入楼市的也不在少数。繁荣的日本经济和昂贵的地价，给了他们一种房价会不断上涨的错觉。所以中国房价和日本还是有一定的相似度的。下面这个是日本近30年的房价走势（找不到最近走势的，只能在天涯网找）
通过图片发现，大涨之后会有一定的下跌。中国2008至2013那段时间，房价疯涨，后期***出台限购政策，2013至2015房价下跌，没有涨的那么明显算是横盘期，根据横久必涨的房产现象，房价在2016-2018年疯涨，2017、2018年各种限价政策，各地出台史上最严限购出台，房价平稳，2018年房价略有下跌，但总体趋于稳定，不过成交量不多，所以还有一大批刚需（购婚房者和换大房置换者）正在观望，按照买涨不买跌的常理不难理解为什么刚需不买房，换句话说房价的主要推手就是刚需客户，他们是购房主力，但如果房价一直不涨那么刚需人群还是要买房，从目前的各地区政策，虽然有解除限制政策的苗头，但国家层面还是主张 房住不炒，那么地方会解除一些政策总的还是不可能放任房价，所以未来房价还是趋于平稳，略涨略跌，不会大涨大跌，刚需人群在看到市场行情后就不再观望，刚需人群解决了购房需求，房价上涨的最大主力逐步消化掉，这样就不会产生因为需求爆发导致房价大涨的现象了。
总的来说，房价日趋平稳，好不容易控制住的房价可不能再疯狂了，这是民心所向。
（仅代表个人愚见，欢迎指正）
坐标济南，现在适合买新房还是二手房？
买新房还是二手房要看你真正的需求！
1.现在买房一般都是为了孩子上学！如果是这样的话建议买二手房，挑选在学区范围的！有利于孩子上学！
2.老家农村的现在要在城里工作定居，建议买新房，最好买现房，按揭房耗时费力得不偿失！
3.不管新房还是二手房都要选地段好点的，如果手头没有很多选择的话尽量买正在规划之内的房子，像这个房子未来周边的规划、几年内要建地铁、医院、学校等等！
4.济南现在发展的很好，而且国家***消费房贷利率降了很多首套4.1-4.25左右，现在还是比较适合买房的！
5.买好一点的准新房是一个不错的选择，房子刚建没几年，周边设施差不多也都完善了！
总体来说建议买地段好的准新房，住着舒心，还不用费心装修，二手房虽然周边设施齐全但社会在发展过几年新房的周边设施建好住着会更安心！
1.新房的优势在新，手续上也简单些。劣势是，很多是期房，要等，而且装修后不能马上入住，甲醛什么的对小孩健康的潜在影响很大。一定要买的话，建议买精装修的新房。
2.二手房的优势在于现成，不用再有大的装修，当然要重装也可以，但是会多花些钱，十几万到几十万。建议挑选周边配套成熟的区域，原来装修就比较好，不需要再大改的优质二手房。有些人不喜欢二手房，主要是小区稍微老一点，房子稍微旧一点，这可以说是它的劣势。
不着急的话。推荐买新房。每个人情况不同。虽然挂牌了6w套二手房。你筛选5年次新房。3-4居改善户型有电梯 小高层和洋房仅有几千套。所以二手房有很多都是顶底好房子少。另外户型跟不上时代了。这就和买车一样。当然是新车有面子，有里子。价格也有升值空间。而且知道房子里干干净净。市场旧房率每年增加百分之一。20年 5分之1的房子就是危房没人要。所以房地产总会通过时间消耗掉。因为房子还不是车子这么简单。他除了是消费品。还是投资品。当然要不断置换。保持自己的房子是新房优房。人生70古来稀。十年少小十年老。除了睡觉就20年。享受就完了。最后总结这个买房主要看荷包。一分钱一分货。买新不买旧。结合自身实际。二手是买的看得见摸得着。总之奋斗就对了。新的二手的一样来一套。买完三套买四套。[呲牙]
到此，以上就是小编对于济南市二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南市二手房网的5点解答对大家有用。
