大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于永旺家园租房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍永旺家园租房的解答,让我们一起看看吧。
讲讲你买房的故事可以吗?
我在北京,作为多年房地产律师,身边的买房故事真是太多了。你想听什么版本的? 顺利的,失败的?浓情蜜意的,还是冷酷狗血的?市井小民的,还是富豪大款的?
为了房子,中国人演绎了太多的悲欢离合,人生百态。我自己的故事太平淡,跟你讲述一个客户的经历吧。最后的结果令人唏嘘,但是却不少见。
朋友介绍的客户只有30岁出头,一位年轻的女性,暂且称呼她为小李,在房地产公司做管理工作,已婚,有一个两岁多的男孩。她找我是为了离婚的事情,其中不可避免地要谈到房子的分割问题。于是,一个狗血剧情出现了:
小李和老公是同事,婚后购买了一套商品房,首付是男方父母付的,婚后两个人共同还款,是婚后财产,没有争议。
儿子出生后,正赶上北京的房价再一次大涨。身在房地产公司,每天都泡在各种涨价信息中,他们自然也会受到影响。于是,小两口就在自家公司销售员的鼓动下,办理了协议离婚手续,签署了离婚协议,还在还款的房子归男方,孩子的抚养权也归男方。
小李名下腾出一个购房名额,又买了自家公司开发的一套房,首付又是男方父母支付的,享受了首付和贷款利率优惠。还款名义是小李,但是,其实还是两个人共同的收入去还的。
一切买房手续都办理妥当之后,复婚提上了日程。可是,却遇到阻碍。小李发现老公总是推三阻四不去办理复婚手续。因为有儿子在,她开始并没在意。
直到有一天,公司同事无意间的聊天透露了老公出轨的信息,让小李如五雷轰顶。经过调查和盘问,老公承认了,但是拒绝这是出轨,“因为两个人都协议离婚了,都是自由身,谁管得着谁啊?”面对老公的理直气壮,小李无言以对。
因为曾经在房地产营销公司上过班,后来公婆支持下去买房,有两个选择,都是各方面不错的,我们去了售楼处,都没有让销售多介绍,就问怎么认筹怎么买,包括后来摇号选房都很利索,销售做我们的工作真好做,因为有同行介绍,确实房子优势很明显,所以就很快下手了,买完半年,房子单价涨了五千一个平方。
现在想来2016年,是我错过的最大的一个机会了。
当时,我所在的小县城划归市区管辖,这意味着我们从小县城变成了二级城市居民了。我的一个朋友在那以后迅速看房,一个月就买定了一套二手房,120平的二手新房,35万成交的。当时其他周边房价普遍都在3000千元,好一点的栋数、楼层、朝向的也4000不到,一套100平总价也就在30万元左右,当时基本银行普遍能首付3成,只要能手持10万就能上车。短短几年,房价直升,到今天最是郊区最偏僻的小区房价6000+元,稍好一点地段8000+,朋友的房子,只支付了不到10万,这几年翻一倍还不止了,这样的机会哪找啊?错过2016的机会,说死的心都有不为过。
分享一下个人买房的经过,最开始想买房的时候,都不知道卖房子的人还会玩套路,当初看了N多套房子,最后看上了一套精装修4房一厅十几层高的学区房,我们夫妻俩当时都很满意,也许是我们暴露了很满意的表情,让卖房的看出来我们是真心想买,故意跟我们说,谁谁也看上了这套房子,意思让我们紧张,想尽快成交,其实这也是后面听到朋友说的,才知道是在玩套路。
没什么可讲的,“被买房”吧,刚好亲戚说有熟人介绍,也刚好我快毕业了,我爸妈刚好急着怕涨价,最后还是交了茶水费。现在,疫情爆发,看着可怜的工资,想着马上到来的房贷,感觉自己都蛮可怜的。
北漂落户天津,天津什么区域适合居住呢?
北漂落户天津以后,下一步面临的就是买房的问题了,这就需要综合考虑北京的工作,天津的生活,孩子的教育,自己的预算,等等,由于这些朋友多数在天津的时间很多,对天津不是很了解,所以“落在天津”小编在这里就给大家说一说,作为工作在北京,生活在天津的北漂而言,在天津哪个地方买房比较适合自己呢?
天津适合居住的地方很多,有河,有水,有湖,有海,比如说,东丽湖,中新生态城,团泊湖,天嘉湖,七里海等等,这些地方都是风景优美,低密度社区,绿树成荫,很适合居住的地方,但是却并不适合北漂,甚至也不适合大部分的天津人,因为环境虽好,但是交通什么的都比较欠缺,住在那里,公交车都见不了几趟,出门买个菜都没地方,您说怎么能算是生活方便呢?
对于北漂而言,要想适合居住,那么“落在天津”小编给您几个标准,照着这几个标准来选,包您能选到适合自己的好房子:
1)为了方便通勤北京,那么需要在高铁站附近,或者是坐几站地铁就能到高铁站附近;
2)天津站和天津西站都在市内,生活配套什么的都会比较齐全了,所以生活比较方便,这点不用担心;
3)学区不能太差,要有较好的教育环境。
所以,可以结合“落在天津”小编给您的三个标准来自己[_a***_]选择,可以选择的余地还是比较大的,关键是找到适合自己的房子。
关于落户天津,什么区域适合居住,作为一个前落户服务从业者给你以下几点建议。
第一,居住区域与工作区域的关系,很多新天津人以工作半径5公里范围,生活配套相对完善的区域寻找。
第二,选择市内六区核心区域,享受完善的生活配套,公共交通,医疗服务,生活便捷 舒适度高。
第三,教育***占有,以教育学区为首要考虑因素。市内六区与环城四区都在老吕范围内。
第四,没有出行工具,以地铁沿线为选择区域,这样保证公共交通便捷的同时,临地铁而建的配套相对都比较完善。
居住的舒适性与您落户得需求有关系,首先明确落户后工作区域,***在什么时间內结婚生子。有的区域是否可以满足的,早规划,早落户,天津欢迎您。以上建议希望对您有所帮助。
那就看你是否有钱了,有钱的话,和平区非常棒,无论是交通,商业,还是孩子上学,和平区具有非常大的优势。如果你没钱,租房子,市区还是慎重吧。房租就很烧脑,蓟州区,宁河,静海之类的吧
如果你已经办理落户了,那我觉得得看你手里资金才能决定你居住区域的舒适性。
天津每一个地方都有每一个地方的优势与劣势。
你想要市内六区的教育***,还想要团泊湖附近的舒适圈,没有真正能达到您标准的
现在唯一能做的就是根据你自身的情况,根据你的首付款,根据你的工作情况,来为你匹配一个最适合你的地方。
2020年,房子会不贬值?在广州买哪里的房子才有保障?
房地产是中国的第一大产业,而且具有类金融行业的特征,更是现代城市的平台运营者。如果没有房地产,中国经济显然是不会发展这么迅速的,中国居民的生活水平,也不会得到迅速提高。
由此,正因为广州房地产大鳄的密集程度,广州商业地产极其发达,这也从侧面支持广州“商贸之都”的建设,进而成就了广州的一线城市的地位。
广州房地产是中国公司和普通老百姓资产配置中最重的一环,我觉得房子的市场是稳的。
2019年,房产在我国居民资产配比中已约占71%,相比之下,不少发达国家居民资产中房产的占比在50%以下,德国占比在56%左右,新加坡43%,日本则不到36%。
买房子一定是位于大城市、人口增幅大的周边城市,并且是新规划中的房子,这样是绝对不会贬值的。增城处于东进战略“桥头堡”的位置,连接了周边的城市和广州的知名的区域,像西边的黄埔区域,东面的惠州,北边的从化,南面的东莞,广州***在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域,打造成一个大型的交通枢纽区域,为此引进了轻轨/地铁/高速等等。在广州东进战略下,广州已从天河区发展到增城区,增城区拥有9条地铁、5条轻轨、7条高速、3个大型交通枢纽,1个广州第二机场的规划,分析一个区域的发展,从交通上就可以看得出未来的潜力,广州有多条地铁,但唯一只有增城区连接天河区的21号线有快线站,一共有7个快站,唯有凤岗站是距离广州最近不限购,不需要社保的快站,大量天河区外溢需求,而在地铁21号线的凤岗站规划打造“下一个大学城”—广州科教城,首期预计进驻13所市属院校,板块有大量师生人口,同时与科教城相连还有富士康科技小镇,规划7800亩,分六期开发,引进多家高技术企业办公研发,汇聚大量高精尖人才,如博士、工程院院士等,项目旁边的工信部电子五所有大量硕士专家,而矗立于科教城中轴的科慧花园御品大平层,205方五房两厅三卫,总价仅需约380万起,和家人齐聚一堂,一个平面内拥有完善的居住功能,大平层居住体验恢弘大气,属于塔尖人士首选。
房子最重要的三个特征是:地段、地段还是地段
所以只要是你经济能力允许的情况下,买好地段是不会错的。好的地段虽然买的时候会贵一点,但是要出手的时候,很多人会排队等候。。
1.越秀,天河是第一梯队。因为有很多学区房,优越的地理位置,齐全的配套,所以基本上都是可以选择的,也不怕没人接手。
2.黄埔,科学城板块。广州向东发展,现在这个板块也是大热,选择黄埔科学城板块,未来可期。
3.如果资金有限,可以选择临近黄埔和天河的板块-新塘,均价在20000已经可以购买,正常上班族也可以负担的了
这几个地方的房子,由于接手的人会比较多,所以不容易贬值,甚至还会升值。具体的规划,要看你的预算,需求,条件,然后规划在哪个区域买。
广州的房子肯定不会贬值的,依靠粤港澳大湾区,中国两大经济圈之一,发展空间潜力巨大。
房价的涨跌是由供求关系决定的。广州的发展必定会吸引非常多的人口流入,从而对购房产生强大的需求。而广州的核心***稀缺,有限的土地和无限的需求,势必引起房价上涨。
看一张图
所以如果在广州置业,最好抓紧出手,这和三四线城市的情况不一样。
买了房的人都会怕自己买到的房子将来会贬值,这是一个必然的心态。因为,房子是自己花大成本购买的,它的升贬值与否都与自己的利益息息相关。现在说明中国的房价已经涨得很多,那么,会有人要问了,房价不会猛涨,那十年后,现在的房子会不会降价呢?接下来给大家解释一下!
如果房子多,人少,不需要那么多房子的时候,房地产一定会贬值。
但是目前一二线城市的刚需买房人群依然很多,三四线房价也许会小有回落,但只要是房子和刚需买房人的数量没有达到一个很悬殊的差别,房地产就不会贬值。简单来说,目前市场上还是有很多人需要房子,一套房子放出来,依然有许多人抢着买。
如果在十年后需要房子的人会减少,但差别也仅仅是,原本10个人争买一套房,现在5个人争了。而十年以后,随着人口的减少,那么相对来说房子的需求量就不会那么大,同时一些老年人的离世,很多房子也将空出来,这也会解决很大一部分。
再如果未来十年社会***方面能够平衡,比如如果真正的租房能也能够享受到各种社会***,尤其是教育***的话,就会把房子的这种附加功能给剥离,那相对来说房子也就不会再像现在一样,是社会稀缺品的载体。
不过现在国家开放二胎政策,人口也会不断增加,所以说十年后房子是不会贬值的,果是五十年后还是有可能的,中国的房地产是一个超万亿的巨无霸型的市场,中国的房地产商业化发展仅仅二十几年,期间也经历过大涨大跌,可最后总的来说还是涨了又涨,直至目前为止没有任何信号告诉我们房地产在走下坡路。
建议还是买房保值,现在科教城板块21号线地铁沿线新楼盘科慧花园项目性价比超高也是广州网红楼盘,五一***期有空可以去看看。
房子会贬值?在一个没有人口净流入发展的板块及房屋空置率奇高的板块,房子很有可能会贬值,但是放眼北上广深的房子,在大城市,估计就只有看人民币贬值,叹房子增值迅速的情况了!那么在广州,选择购买哪里的房子才更有增值保障呢?!
首当其冲的,绝对是地铁盘了!那当前广州性价比最高的地铁盘有哪些呢?我看,近期***规划发展的广州东部很值得期待,同时呼应粤港澳大湾区规划发展,增城处于东进战略“桥头堡”的位置,连接了周边的城市和广州的知名区域,像西边的黄埔区域,东面的惠州,北边的从化,南面的东莞,广州***在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域,打造成一个大型的交通枢纽区域,为此引进了轻轨/地铁/高速等等。已开通的就有13号线和快慢线提速的21号线,尤其夺目的莫过于21号线的朱村板块了。
为什么有21号地铁经过的增城朱村板块会如此深受喜爱?最主要的除地铁优势外,就数该板块的科教城规划发展了,一个地方的房子很值钱,少不了交通、教育、医疗、及商业圈的加持!朱村板块恰巧在这方面可谓面面具到!
1.交通:地铁21号线快慢线,穗莞深城际轻轨,镇龙大型交通枢纽,八车道广汕公路、北三环、广河、增天高速;规划27号地铁线等;
2.教育:朱村板块以凤岗站为首,周边一公里公立新建小学3所:西福小学、朱村二小,秀山凤岗回迁小学;幼儿园有3所:西福蓝湾幼儿园、中航城幼儿园、科慧花园幼儿园等。最主要还有科教城板块规划进驻大专院校及中小学规划等,未来教育***更丰富
3.医疗:离朱村板块最近的三甲医院被称为亚洲最大的妇幼保健院,就在钟岗站B出口,年底建成投入使用,另外优质医疗配套如前海人寿医院、增城中心医院等,30分钟车程即可到达。
4.商业圈:朱村板块最大的航母配套暂属富士康科技小镇,小镇内打造过万方地铁商圈、还有1.5万方shoppingmall,临街旺铺也有6000方。另外,地铁的优势,1站到增城万达;2站到萝岗万达!27号地铁规划落地后,还能畅享广东东最大的永旺梦乐城及新塘万达、凯达尔商圈等!
结合以上分析,想拥有增值有保障的房子,不妨去科技小镇的科慧花园看看,现有推出118方及205方刚需改善型4-5房产品,就在地铁21号线凤岗站C出口,听说五一还推出特别大的优惠活动。
到此,以上就是小编对于永旺家园租房的问题就介绍到这了,希望介绍关于永旺家园租房的3点解答对大家有用。