大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房卖家的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房卖家的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易完成后卖家有什么责任？
二手房交易完成后，卖家其实没什么责任了，首先旧家俱爭求买家是否要，如要就留下，不要请搬家公司拉走随便送人，或丢掉，要把物业费结清，水电费付完，配合买家完成这些生活户名过户，包括燃气户名过户，卖家和买家在买卖交易时最好在达成协议时把这些碎事都讲明一下。
二手房卖家交什么税？
①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原***可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价全额0.05%征收
二手房卖家需要承担什么费用？
您好，卖家在出售二手房时需要承担以下费用：
1. 房屋评估费用：卖家需要支付房屋评估师的费用，以确定房屋的市场价值。
2. 房屋修缮费用：卖家需要对房屋进行必要的修缮和装修，以提高房屋的卖价和吸引力。
3. 房屋中介费用：如果卖家选择通过房地产中介机构销售房屋，他们需要支付中介费用，通常是房屋售价的一定比例。
4. 房屋过户费用：卖家需要支付房屋过户手续费，包括产权证书办理费、土地使用权证书办理费等。
5. 印花税：卖家需要支付印花税，该税是根据房屋的交易价格来计算的。
6. 不动产权证书费用：卖家需要支付不动产权证书的费用，以确认房屋的所有权归属。
7. 贷款还清费用：如果卖家在购买房屋时有***，他们需要支付***的还清费用，包括提前还款违约金等。
8. 税费：根据当地政策，卖家可能需要支付房屋***得税或其他相关税费。
需要注意的是，具体费用可能因地区和房屋的具体情况而有所不同，建议卖家在交易前咨询专业人士或当地相关部门，以确保了解所有应承担的费用。
买好二手房后卖家要在里边再住几个月怎么办？
如果买卖合同中早有规定，可按合同执行； 如果买卖合同中未对腾房时间做规定，则双方协商，在条件允许的情况，卖方支付一定数额房租给买方，如果买方实在不同意，卖方需按当初约定腾房。
二手房买家按揭，卖家如何维护自己权利？
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到[_a***_]银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
针对这个方面，具体有以下建议：
针对对方办理***的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理***手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；
对于***额度要明确，就是合同中明确需要***多少；同时必须明确如***款不足申请额度或贷不了款该怎么办；
跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的***合同。
二手房按揭尾款结清时的注意事项有：
提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，***人在决定提前还贷前务必弄清***银行的操作流程；
提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的***、***合同到银行办理审批手续；
到此，以上就是小编对于二手房卖家的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房卖家的5点解答对大家有用。
