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- 1、免税二手房
免税二手房
二手房交易几年免税 满五年减免。卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。
建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。同时满5年的普通住宅，也可以免征营业税；属家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契税减半的优惠。真正的“免税房”，即指符合上述条件的二手房源。
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法律主观：广州二手房需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般是在200元左右。
二手房买卖免税是五年还是两年 楼下回答好像不太准确 免营业税的条件是房子 契证/契票 的下发时间为准 免个税的条件是房子 满五年 且卖方 以家庭为单位名下只有这一套房为准 希望能帮到你 给分吧！二手房买卖拉税单是什么意思？ 是拿税单。
第一类：个人（长沙市户口）转让自用5年以上的住房，并且是家庭唯一生活住房（144平方米以下普通住房）取得的所得，免征个人所得税。
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