大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拍卖前必须腾空吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房拍卖前必须腾空吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房未腾空的风险？
拍下无法入住
房屋腾迁问题一直是法拍房买卖过程中的热点关注话题。未腾空的房产可能存在后期清场入住的问题，这样就会导致有些房产就算能过户也无法入住。在司法拍卖房里面，常见的为被执行人或案外人占有使用房屋的现象
法拍房查封意味着腾空吗
法拍房查封并不意味着腾空，因为法拍房在被查封前可能已经被出售或者被租赁，存在其他权益人的利益。若房屋被拍卖后，仍然存在其他权益人的利益，如租房合同等，这些权益人的权益并不会因为法拍而消失。因此，需要在法拍前进行充分的调查和了解，以避免因法拍而引起的其他纠纷。
法拍房多久腾空？
拍卖后需要在二个月内腾空。一般情况下，应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。
涉拍不动产时房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期
法拍房腾空的时间无法确定，因为它取决于很多因素，如***的繁忙程度、拍卖后原业主是否申请撤销、新业主是否提起强制执行等等。
通常情况下，如果原业主不申请撤销，新业主需要等待一定的时间，如七天或十五天等，才能申请强制执行。在申请强制执行后，***还需要通知原业主、执行拍卖等一系列程序，因此，法拍房腾空的时间需要具体情况具体分析，无法一概而论。
6个月内。
1、被执行人有财产可供执行的案件，***强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”
3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民***经审查，可以责成原人民***在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民***执行。
法拍房能提前看吗？
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可以，但并不是所有法拍房都能够看房。
法拍房的性质与其它房产不同，法拍房一般都是被强制拍卖的，所以原房主基本都不愿意配合看房。
如果法拍房已经腾空，钥匙在***手里，可以联系***指定的司辅单位，提前预约看房，***会组织竞买人统一看房。
但如果***没有钥匙，并且房内的住户也不愿配合看房，就需要另辟蹊径了，这种情况可以选择到该房产小区查看周边环境、小区物业或者通过小区内其他住户了解情况。
法拍房拿房产证时注意啥？
1、了解房屋情况
买法拍房前，一定要了解房屋的具体情况、拍卖的原因、业主的信息等等，以避免后续***。做好前期规划工作，要多做调查，多跑路，尽量选熟悉的房子。目前市场上有专门从事房地产经纪业务的公司，他们拥有一支专业的团队，负责对房地产进行前期调查，并负责了解业主对外负债情况、房产实际占有人和业主的法律关系、业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总。
2、识别“轮封”房
所售房产多为一些因欠债而未归还，***竞拍的房产，因此，此类房屋，可能存在被多家***轮封的情况，因此如果有好的房源，最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。与竞标“轮封”的法拍房，即使银行可以按***放款，但由于有多个债权人，现在很难进行分配。这样的话，未来的产权过户风险将十分巨大，并且被拖延的时间很长。
3、房产的属性
尽管正在拍卖的房子会比一般市场价格便宜一些，但也不能盲目地捡便宜，要注意查清房屋的产权，包括出让性质和使用年限，有没有办理不动产权证和税费缴纳手续。法庭所报的价码只是裸价，在举牌出价后，出价方需向***一次性支付除房款以外的一笔隐含费用，如被拍卖房屋名下可能拖欠[_a***_]水电费等，亦须同时由竞拍者承担。
4、交房时间
有些房屋存在各种***，情况比较复杂，所以一定要注意竞价成功后的时间问题，买卖不破租赁的原则一直存在，因此，法拍房在购买后不能及时办理入住，因此，在实际生活中，买卖不破租赁的原则一直存在，因此有可能会延迟，法拍房在购买后无法及时入住。存在这样一种可能性：原业主在长期租约过程中故意将租约延长至10年或20年，如果买家购买了这种附带租赁合同的法拍房。,在购买后由于承租人的存在，自己也不能搬进去住。
5、房屋质量
与普通二手房不同，购房者在竞拍前无法随意看房，如果在有机会看房时无法发现房屋质量问题，那么一旦成功买下瑕疵，就由自己买单。还有一些法拍房无法在现场看房，这样对购房者来说存在很大的风险，买房人要考虑如果原房主对房产进行过抵押，而法拍房随后的所有费用都由买家承担。
到此，以上就是小编对于法拍房拍卖前必须腾空吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拍卖前必须腾空吗的5点解答对大家有用。
