大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房中介的套路的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房中介的套路的解答，让我们一起看看吧。
二手房中介怎么套路房东？
那我来简单讲讲，中介如何和房东沟通的。
其实中介第一心态，就是希望房东能够卖一个相对合适的价格，不希望房东价格太高，不然房子卖不出去的。那么中介会给你讲讲最近的成交价格，让你来做以参考。
另外就是中介会，偶尔打电话给你，说客户看上房子了，实际或许没看上，但告诉你一个比较低的价格来和你压价的。
买卖房子因为是大额交易的，不管是买房子还是卖房子，都应该做好前期的准备工作。了解自己需要买或者是需要卖的房子的实际价位。是目前的市场行情。买卖房子本身就是买家，卖家博弈，拉锯。不管怎么说，到最后其实就是价位的问题。所以卖家总觉得自己卖少了。买家总觉得自己买高了。上当地的网站上和更多的中介去了解一下市场行情。
当然，不否认有的中介交易后扣着房东卖房尾款，故意给房子说的一文不是自己低价收购，还有自己低价定金，高价卖给别人等等，这些都是违背道德和法律的。
房产中介的套路有哪些？
二手房销售虽然和其它商品销售一样有着周期性，但房地产市场，除了自身的经济规律外，还叠加着政策调控的因素,因此市场的周期性更为明显。其运行周期大致可分为:启动阶段;升温阶段;疯狂阶段;降温阶段和清淡阶段。由于二手房市场利润空间巨大，所以竞争也更为激烈。正所谓“春江水暖鸭先知”,当政策放出宽松信号和看房人逐渐增多时，中介会敏感地觉查到，机会来了。为了把握机会，获取更大的利益，其***取的主要手法包括:1、现金收购，买断经营。卖房人急用钱，愿低于市价出手，要求现金交易，中介在确认不是***的前提下，装扮成买房人，现金收购。2、预付定金，独家经营。有时卖方会委托多家中介。此时，中介手中可能还没有合适的买主，如果等找到买主再和卖方谈时，房子或许己被别人卖掉了。于是，有心计的中介会找人扮成买主预付定金，先垄断房源，再找买主。
据业内数据统计，目前全国80%的房子是通过中介完成交易，当然，中介在为业主提供便利的时候，少不了行业内的一些不良中介蒙骗业主，对于他们的套路，在此笔者就一一细数：
套路1 低于市场价的好房源基本都是***房源；
套路2 把买家骗去中介后才告知房子刚卖掉；
套路3 给中介交了意向金你就已经被套牢；
套路6 那些看不到实房不主动约业主的都是骗子
为了一套优质房源，会找托...？对于这个问题，本人认为他们不仅仅是为了独家房源，更是为了争取客户***！
如果房产中介找了一个托当买主签约，主要的是为了吃差价。
房产中介是一个两头“骗”的职业，“骗”业主让业主把房子卖得便宜点，“骗”客户让客户提高心理预期达到市场价。
这里面的“骗”是工作性质决定的，最终的目的是要促进双方成交。
业主都希望把自己的房子越卖越高，明明一个100W的房子就要报120W的价格，客户也希望能买到便宜并且性价比高的房子，一个100W的房子希望花80w就买到。
如果不两头花言巧语地“骗”，谁能告诉我怎么能让这样的两个人成交。
房产中介在归根结底就是要让客户多花钱，让房东少卖钱的一个角色，说白了就是招人恨，两头都不讨喜。
因为只有这样“骗”，才能把双方的差距拉小，最后坐在一个谈判桌面前进行谈判。
小时候骗老师把作业没写说忘在家里面，然后就被老师教育说：这个世界没有人是傻子，把别人当傻子，自己就是那个最傻的人。
随着楼市大火，二手房市场也是越来越升温，大街上的二手房中介机构也是遍地林立，因为大家都看到了房地产这块肥肉，中介也想出来分一杯羹，中介机构也不是***机构，也是以营利作为利润的机构，在与中介打交道的过程中，房产中介的套路有哪些呢？
套路一：在网上发布虚***房源消息
这个也是大多数中介机构为了获取客户常用的方式。一般中介都会在网上发布房源，但是很多房源都是虚***的，中介故意发布热门楼盘、热门楼层、热门地段、价格很低的房源在网上，购房者看到了性价比高的房源就会联系中介，中介也会知道你的手机号码，知道你需要买房子，以后就会打电话经常骚扰你了。
套路二：找托看房，抬高价格
一般中介约你看房时，都会借故房东不在家或者他没有时间等诸如此类的借口和你约个时间，而不会以你的时间为准，这样他们就有时间制***象。当你在约定的时间去看房时，你会发现和你同一个时间去看房的人会有好几个，当你觉得房子还比较满意时，稍微晚一点中介就会打电话通知你，有人已经看中这个房子了，马上就要交定金了，你如果要是想要，现在下定金还来得及。有的中介也会借此抬高价格，从中狠赚一笔。中介这样做是抓住了购房者急于购房的心理，然后给购房者制造紧张的气氛，从而促成他的业绩。
套路三：故意抬高报价
一般房东将房源交给中介时，都会给中介一个意向出售价格，也叫成交底价。当你找中介看上这套房子时，房东本来报给中介100万卖这个房子，但是中介会向购房者报出120万的价格，因为买房砍价，天经地义，是每个人都会做的事情，中介会留出20万的下降空间，作为购房者的砍价余地，当你将房子从120万砍到100万时，你会觉得自己占了大便宜，其实你什么便宜都没有占。
买二手房经过中介可以省去自己办理不少的手续，但是一般中介都要收取2%~3%的费用，而这些费用现在都算在购房者的购房成本里，因此在买房的过程中需要多留个心眼，谨防中介套路，但是也要适可而止，毕竟中介也要养家糊口，这样才会给你推荐更加优质的房源，再后期办理手续的过程中让你少操心。
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到此，以上就是小编对于租房中介的套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房中介的套路的2点解答对大家有用。
