大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州法拍房超出评估价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州法拍房超出评估价的解答，让我们一起看看吧。
买入法拍腾空房，原主因面临拆迁要加价至市场价，咋办？
您好，我是杭州李律师，为您解答本次咨询。
若你已经完成案涉房屋的拍卖程序，并已拍卖成交，该法拍房已经属于你本人的财产，原房主不得就该房屋再主张任何权利。
我就是做法拍房的！首先说一下你这种情况再北京很多，尤其是东西城，面临***问题，因为东西城***每平米最少20万安置费，所以人家不有你没办法，买之前是腾空的，这种最好解决，法官不敢不管的，你先把当时空房证据收集好，比如说当时网上展示的照片，还有当时预展房源***等等，然后要求法官给您解决，如果他在推迟那么你可以申请***强制执行，法官还是不管的情况下你可以连同法官一起***，基本上到不了这个情况，法官就给你腾空干干净净的了，因为你要是***法官就说明他的事途到头了。
但是有一点一定要注意，法官给你腾空交付给你之后，原业主再次住里面，这种情况也有，这种就不归***管了，属于非法闯入！可以报警抓走了！因为你有***交付证据，直接可以刑事拘留了。
买房需谨慎，如果有年龄大的老人，不建议购买，多少钱都不建议买！个别情况***可是不管腾退的！
还有就是***房产基本上都是老房子，注意补交土地出让金费用，东西城大多数2-5万每平米，这个可不是小数！税费，贷款等费用，仔细合算成本，在出手。
法拍房也限购了！全面限购时代离杭州还有多远？
你好，根据你提出的“杭州住房限购”问题，我将做出以下回答：
杭州市2021年购房新政正式实施，全面调控！限购、限售均加码！购二套房需落户满5年！
1、杭州户籍
成年单身人士（含离异），限购 1 套。
家庭，限购 2 套。
2、非杭州户籍
在购房之日起3年内在杭州市连续缴纳 2 年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险），限购 1 套。（单身和家庭都限购1套）
3、企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房，不得以公司名义购房。
为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要让***强制拍卖呢？
1.房子很多都是按揭房，要卖房还要掏钱把房子解除抵押，有那笔钱就不会走到***拍卖那一步了。
2.有人说可以找过桥资金，但利息高，走到法拍地步大部分都有多头债务，别房子刚解除抵押，又让其它债务人冻结了，还背上过桥***。
3，很多法拍房这样，比如A按揭一套房子100万，首付了30万，在B银行按揭，结结三年后房子值150万了，A做生意欠100万欠C的，还不了，C上******只查到A有一套房子。A有办法脱困吗?，除非再去借近70万，还掉银行，把房子拿到，再卖房子卖150万，还掉借的70.万，用还给C的80万，但这是一般人那个会相信他?那能保证A借了70万不会去干其的，保证A拿到卖房150万不去跑路。基本无解，结果房子拍130万，还掉银行的，扣掉乱七八糟其它给C了。
拆东墙补西墙，还有一堆补不完的墙，若是能还得上钱，若是房子能卖，还会轮到被***强制拍卖吗？
针对这一问题:为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要***强制拍卖？
1、房主自身经济，以及房产方面的因素。
(1)房主自身经济因素:一般购房者在购买房产时，基本都只是付了一定比例首付款，剩下的全部都是银行***，例如在自身收入出现了变动或危机，无力偿还银行***，又无处筹集资金的情况下，房主也只能一拖再拖再该处房产上的欠款，最后实在无力偿还也只能轮到******，冻结，查封，拍卖的结果了。(2)房产方面的因素:“短供弃房”的行为上，很多房主都是因为当时该处房产还不具备上市交易的条件(例如，证件不齐，限售政策限制等)，就已经被***查封冻结了，而等到可以正常上市交易时，房产也已经交由***处置。
2、房子曾多次抵押，并被其他债务官司缠身的情况。
正如开篇所说的:拆东墙补西墙，还有一堆补不完的墙。房子曾多次抵押的情况下，房主在房产上不仅仅是抵押给了银行，而且还在其他金融机构做了二次抵押，例如200万的房子，银行抵押贷款欠款额还有130万，其他金融机构的二次抵押欠款100万，外面还欠有不少的债务。而这其中的债务关系中，银行在该处房产的债务上又占第一顺位，银行为了将自身风险最小化的情况下，当然是***房主并要求强制执行司法拍卖了，除非你房主有关系能够，把这里面的关系走通，才可以把银行的钱还上，房子卖掉再来还第二家和第三家的债务。
3、总结:房子能卖的，债务能还清的情况下，一般房主都会卖房还债，但结合以上两点，这其中的关系也不是想象中的那么简单，房主想卖卖不了，想还还不上，这才是为什么最终轮到***强制拍卖的原因。当然“世界大了什么人都有”，也有一些“不蒸馒头争口气”的有钱任性、赌气的主。
有的是不服***判决。
有的是因为很多借款人不懂的止损。其实自己卖房的话剩点钱会比法拍后剩的多点，但是过不了自己心里和家人那一关。
很多借款人逾期后，觉得自己很无力，那么就只能能拖则拖。和最常见的***网贷一样，因为一笔***即将逾期，借款人往往想到的是找另一个平台***，倒贷，结果利息越滚越多，因为这种方式最容易，而不是想着止损或者开源增收，最后只能全部逾期。其实理性的借款人心里也明白，这么做最后也会完蛋，但那那种无力感会鬼使神差的告诉借款人，这么做吧。
真相是残酷的，即便我说出来，也很难有人相信，我看之前几个回答都没有讲到最底层的原因，我来说说我的看法吧。
第一个原因就是，债权人肯定会要求先还钱才能解除抵押，然后这个房子才能交易，然后事实上，有几个人能够全款买下来这个房子呢。[_a***_]可能有人会说找人垫资呀，要知道如果这个房子有利润空间，垫资的人为什么不趁这个机会把这个房子吃掉呢？如果这个房子没有空间，那垫资的人为什么要给他垫资呢？
第二个原因就是，如果说房东已经沦落到房子要被***拍卖，那么请一定相信，这个房东外面还有很多债务，说白了就是已经资不抵债了，抵押***抵押率一般是70%，剩下30%的空间肯定早就被压榨过了，如果如果这个空间还在，大不了换个银行抵押就是了，即便银行不能抵押，民间也可以抵押。
第三个原因，房东自己的思路问题，不愿意弃车保帅，总幻想这房子还能升值，能多拖一天是一天，万一突然间发生奇迹，有了转机呢。在这一点上面，也是导致房子被拍卖的导火索，，很多房东在这个期间不惜借***，就是想能多拖一段时间，被其他债权人发现以后，肯定会向***申请强制拍卖。
我是王龙，曾在银行工作4年，资深团队主管，如果觉我的回答对你有帮助，赞同我的观点，点赞评论加关注！
到此，以上就是小编对于杭州法拍房超出评估价的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州法拍房超出评估价的3点解答对大家有用。
