大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙东二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍龙东二手房的解答，让我们一起看看吧。
购买小产权房今后有什么风险？
潜在的风险肯定是存在，但小产房升值的空间没有多大。国家一旦开始整治小产权房，损失倒不会太大，如果买小产权房自己住就没有必要装修的太好，不象正规有产权证的房子，你可以精心布局进行装修。小产权房则不同，它有随时被征用拆除的可能，补给你的钱也不会太高，跟大产权房获得的利益不能等同！如果自己不住，租给别人也有帐算。不过各个地方对小产权房补偿的标准是不同的，买房前一定要了解好当地的补偿标准，以免造成不应有的损失！
还建房买还是不买，还得具体问题具体分析。因为现实生活中，很多人为了以较低的价格购买还建房在***之前甚至很多在签订拆迁协议时就开始交易了。而此时，***还建房往往不具备***条件，甚至房屋还未建成。
如果，是想用来自住的话，能省一笔就省一笔。可是，还建房真的便宜吗？首先，按照规定，***办在审核环节只认房产证，房产证是谁的名字就只能还建到谁的名下。所以，还建房指标是不能买卖的，也就是说，你要购买还建房只能是按二手房买卖相关规定缴纳税费及相关费用；其次，由于交易时没有两证，银行是不会办理贷款的，你只能一次性付清全款。
购买还建房会遇到哪些问题？
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖方对房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。不能买卖、不能公证、不能过户，你以为你买了房屋的所有权吗？
2、由于***时间以及过户情况的不确定性，期间房屋被另处置的风险也大大增加。如果该房子在此期间被抵押、查封、拍卖、出租、另卖等等。对不起！虽然你住在里面，但因你还不是房屋所有人，你是无权干涉的！
还建房最大的风险就来自房屋的产权，我们在购买的时候，一定要注意弄清楚还建房的性质，看看到底能不能办两证。还建房能否办理两证，要直接咨询开发商。如：小产权房只有产权证没有土地证，因为实行不动产权证后两证合一，房子如果没有土地证后期是不能买卖过户的，所以不建议购买小产权房。
还建房买卖最稳妥方式还是办理不动产证后交易。如果希望在办理产权证明之前买还建房，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金可以达到法律规定的上线。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所欲相关资料，由你代为处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以进行公证。等到换甲方所有权证办理下来后，你们再办理过户手续。
风险我真不知道怎么说，老家的很多房子是没有房本的，你觉得你家老房子有风险吗？
哎，怕前怕后的，我明白告诉你吧，现在很多人已经买不起小产权房了，不信是吗？
我这边深圳市龙岗区龙东社区这边，六十平米六十五万刚刚成交了一套，明白了？房价两万多的房子六十平米也就首付三四十万，犹豫的人已经错过机会了，我买的时候才十几万……哎，所以，有人先富是有道理的，和以前争吵走资派多相似啊，吵个十几年，别人早发财了。
为什么要买小产权房子呢？
一不能上市买卖，二不能传宗接代！不知道你是图便宜，办不了土地使用权证，五证不能办全乎的房子，你难道从来都不看新闻吗？百度一下也是一清二楚的了，急什么呢？如果小产权房子没问题的话，又何必还要区分什么大产权和小产权？脚趾头想想也能明白其中一定有端倪儿！小产权房原本就是给农村户口，留一线生机的，而非农业户口压根儿就别参与！
想啥呢
谢邀。
小产权房的登记和交易政策，在不同的地区会有地方政策的参与与限制，这就导致长期来看，小产权房的交易存在一定的政策风险。
当然，因为交易价格的关系，所以，远期风险的存在也是正常的，如果从自身居住及出租的角度上来说，小产权房因为交易价格相对较低，如果购买策略得当，还是存在一定资产优势的，毕竟很多地区的小产权房都是商住一体楼，这就为长期出租带来了便利。
凡事都有两面性，汝之砒霜彼之蜜糖，有的时候，所谓的风险，如果操作得当，是有可能转化为资产收益的。
祝好运！
到此，以上就是小编对于龙东二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙东二手房的1点解答对大家有用。
