大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房审税的问题,于是小编就整理了4个相关介绍二手房审税的解答,让我们一起看看吧。
二手房价格和税费求告知。?
二手房相关税费:1.主要看买方是不是首套房,如果是第1套房,契税是按总价的1%来收取,62万×1%=6200元,如果买方是第2套房,契税按照总价的2%收取,62万×2%=13200元。2.房子满5年唯一住房,营业税和个人所得税都不用交。如果房子没满5年,营业税是等于售价的5%,个人所得税是等于房屋增值部分的20%。3.其他的费用就比较少了,工本费,买卖交易费,测绘费等。
4.首付最少62万×30%=186000元就可以入住了,贷款620000-186000=434000元。
我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)?
契税:房款的1.5%;(买家)
交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米;(买家)
权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)
总计需要缴纳的税费为:9000左右(不包含营业税)
二手房赔钱卖房税费怎么收?
您好,很高兴能回答您的问题,关于在郑州购买二手房税费,我总结的有以下几点:
第一
1、契税
收标准是:
90平米以下(含90) 1%
90平米以上 1.5%
购房者以家庭为单位是二套房,契税征
收标准是:
不满5年持有的住房,卖掉,需要缴纳个人所得税。
满五年持有,如果卖家不是唯一住房,也需要缴纳个人所得税。
增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征。一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税。
缴纳税费,和你是否赔钱卖掉无关。
个人名下的二手房买卖涉及税费为:增值税及城建税等附加税费,契税,个人所得税等。
如果你持有房产时间已满2年(郑州市),则无需缴纳增值税,也无需缴纳城建税等附加税费。如果持有时间不满两年,需要按本次交易的价格减去上次购房成本(差额)作为增值额缴税。根据你说的情况,已满两年,应该没有增值税。
个人所得税方面,房本时间在2015年1月1日之后取得的,需要按本次交易的价格减去上次购房成本(差额)来缴税,税率是20%;房本在2015年1月1日之前的,按房产交易价格的1%或者差额的20%可选。
契税是按房产交易价格缴纳,税率不等。
你说的赔钱卖房,如果没有合适理由,税局很可能认为你的交易价格过低而予以调整,一种是让你找估价机构出房产价值评估报告,按评估价格作为计税价格,当然税局在评估报告基础上还有可能上浮;另一种是税局按照区域指导价格对成交价格进行调整,以调整后的价格来计算缴纳税费。如果你是满五年且为家庭唯一房产,可免征个税。你应该不属于这种情况。
所以,即使你确实在房产交易中亏了钱,但如果没有特殊情形,仍有可能需要缴纳个人所得税等。
二手房住宅楼交易税怎么收取?
二手商品房有三大税(个税,契税,增值税)简单说吧,房本满二年的可以免除增值税5.5,个税一般是1%,契税根据个人拥有套数算和面积算的,一般1-4%,乘以网签总价就是你要缴的税
到此,以上就是小编对于二手房审税的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房审税的4点解答对大家有用。