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二手房买卖违约案例二手房违约金赔偿标准
违约金的数额是双方预先确定的；（2）违约金是—种违约后的补救措施；（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。
案例一：逾期迁出户口每日按30元计算违约金 合同约定违约金： 出卖方承诺于交易过户之日起90日内迁出原有户口，若未能迁出的，则须按总房价款的日万分之五支付违约金，即每逾期一日应支付725元违约金。
法律分析：法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。
二手房交易合同违约金怎么定?
1、法律主观：二手房交易 合同违约金 的违约金由 合同当事人 自行约定，也可以 约定违约金 的计算方法。
2、法律主观：二手房买卖违约金法律上的规定有：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。
3、法律分析：二手房买卖合同中，约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的，当事人可以请求减少或者根据违约造成的损失来确定数额。
***怎么判二手房违约
1、法律主观：如果卖方提供证据证明，买方存在 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合合同约定等行为，***经过审理一般会判决 二手房买卖 中的买方违约。
2、法律主观：二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任等。
3、法律分析：二手房买卖中买方违约***的处理：***会根据提供的资料证据进行相应的判决。也可以根据违约情况直接要求支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
4、二手房违约可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。协商不成的，可以去******处理。
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