大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房怎么找市场价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房怎么找市场价的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般会按起拍价卖吗？
不会按起拍价卖，法拍房的起拍价一般都会是市场价7-9折，二拍的话还会在一拍价格的基础上再降低一定比例。所以法拍房通常要比同地段、同品质的房产便宜不少。这样的优惠幅度是其他购房渠道所没有的，捡漏的可能性很大，可帮买房人节省成百上千万。
另外，司法拍卖目前通过网络平台进行公开拍卖，包括价格在内的房源信息均公开透明，不存在差价的可能。
法拍房一般具有低价优势，吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中，法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者，“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
法拍房高于市场价部分归谁？
法拍房高于市场价部分归***，因为法拍房是在***强制执行程序下拍卖的，而市场价是根据市场供需关系形成的价格。如果法拍房出现高于市场价的情况，超出部分由***进行处置，通常用于清偿债务或者其他相关法律程序。***会根据情况决定如何处理超出部分的款项，不会归卖方或买方所有。
市场价5-7折！比抽盲盒还***的法拍房，能入手吗？
理论上来讲，法拍房完全可以入手。
但是，入手之前首先要搞清楚，房屋被法拍的原因是什么。有的是因为房屋被抵押，借贷人无力偿还***，被银行或债权人申请拍卖，有的是涉嫌违法的房产被公开拍卖。法拍房理论上来讲，是可以买的，不用担心产权、手续等问题的合法性。但是购房人后续权益问题往往得不到很好的保障。因此，购房者还是会面临较大的风险。
法拍房起拍价仅为市场价的5到7折，但是这不等于成交价，如果竞拍人多，最后的成交价和二手房价格差不多的话，还不如购买二手房省事。
另外，法拍房存在过户问题，尽管原业主失去了房屋所有权，但是户口还落在这里，又不配合迁出，后续会有很多麻烦。
还有，原业主拖欠的各种费用，包括水电气暖和物业费，都需要购买者一并承担，这些费用累计起来也不少。
再者，如果房屋存在租赁问题，就更头疼了。***如该法拍房正处于租赁期，谁都没有权利把租户赶走，这也是一件很麻烦的事。
更恐惧的是，原业主如果存在某种心理，时不时地过来找麻烦，或者原住户搬离之前把房子搞得一团糟，买这种房岂不是给自己添堵？
综上，法拍房虽然便宜，如果在一线城市，能节省一大笔钱。但是也存在一定的风险。购买之前一定要详细了解清楚关于该房产的一切细节，权衡利弊，买错了追悔莫及。
入手肯定能入手，关键是看个人想靠什么姿势入手！
什么意思？例如：老破小or学区房or买得急or慢慢看or刚需or改善……所有的定位[_a***_]，选择都肯定不一样。慢慢看，不追时间，又有购房z格，完全可以买，一定会遇到便宜的房子🏠想在一两个月拿下来很着急的这种不是很建议，因为时间短，信息量少，机遇可选择性还低，这种情况更建议选择房源充足的板块。……
到此，以上就是小编对于法拍房怎么找市场价的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房怎么找市场价的3点解答对大家有用。
