大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房怎么分配一二押个人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房怎么分配一二押个人的解答，让我们一起看看吧。
法拍房配偶的一半怎么怎么得到？
可以向人民法院申请分得拍卖价款一半，也可以参与竞拍成功后支付一半购房款。债务为一方债务，房产为夫妻共同财产。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院拍卖被执行人房产，妻子可以向人民***申请分得拍卖房屋所得价款一半，也可以参与竞拍成功后，支付一半购房款。
一半产权房***直接走正常的拍卖程序拍卖即可，流程是***发布拍卖公告-竞拍人竞拍-竞拍变卖-所属权过户。不过需要注意的是，这类房子是比较便宜的，因为竞买人成功拍下，只能获得该房屋一半的产。同时在办理过户手续时过程相较而言也会比较麻烦，需要另一半产权所有人的配合。
房子被拍卖后拍卖款怎么分配？
有多方分配。一是，拍卖费用，拍卖公司要拍卖金额的5％收取拍卖费用。还有拍卖的公告费。二是，抵扣诉讼费和执行费。三是，扣除以上两项后，偿还执行申请人的欠款。还有债权人并***了的，分配给其他债权人。四是，如果拍卖款还有剩余，返还给原房主。
房子拍卖后，拍卖款首先是第一债权人进行分配，然后进行第二债权人。一般的第一债权人是银行，那么就资金先分配给银行。
拍卖款里，还需要支付拍卖公司的佣金，还有评估公司，以及相关的公司费用。
拍卖公司拍卖后具体分配情况按照先后顺序分配。
扣除执行费用，有就先受偿权的先受偿，没有优先受偿权的按人民***查封顺序受偿。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民***拍卖被执行人房产所得价款，有享有优先受偿的债权先予受偿。有剩余的，普通债权按照人民***查封顺序受偿。
***拍卖被执行人与案外人共有的房产，***应该要优先从拍卖款中分给案外人吗?依据是哪条法律条文？
物权法第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
法拍房中的合同房是什么意思？
合同房，简单地说，就是只有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是"合同房"交易。
这种现象常常出现在公务员楼、单位内部分房的转让中，因此这类交易也受到公务员单位或者职工内部单位的有关文件约束，比如说“10年之内不能转让”、“约定必须在本单位服务8年”等。而这类房屋的转让，通常也存在一定的法律风险。
"法拍房"就是***拍卖房产的简称.一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1。商业贷款产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向***申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的：
1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些***是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理[_a***_]的，竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
到此，以上就是小编对于法拍房怎么分配一二押个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房怎么分配一二押个人的4点解答对大家有用。
