大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房和二手房哪个贵的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房和二手房哪个贵的解答，让我们一起看看吧。
南宁2021新房贵还是二手房？
单看数字的话新房会比较贵，但是算了折旧之后其实一样贵。比如南宁江南万达附近的房子作比较。奥园新楼盘每平米12000多毛胚，感觉很贵。旁边有个旧小区才8000多一平米，看似便宜但是奥园是新房有70年产权。久小区已经使用了30年，有70年产权也只剩40年了。而且老久，还要装修维护。费用也不低。
买8年的二手房好，还是新房好？
8年的二手房和新房到底哪个好，买哪一个要分情况。
如果是8年二手房，楼层可以，面积可以，上班方便，上学是重点学校，价格贵，而新房面积大，楼层可以，面积可以，价格便宜，但是上班，上学都不方便，就买二手房，如果新房，上学上班，都方便，价格比较贵，而二手房，上班上学，不是很理想，但是价格优惠，就买新房。
为什么市区的二手房比郊区的新房贵？
市区二手房比郊区新房贵，这主要是一个配套的问题。
我们每个人买房都有自己的理由，自己住是最重要的一个理由。但是买房的时候，你必须要考虑的问题是哪些呢？
房子是不是离家近
我们买房肯定想要离家近一点儿，最好能在公司旁边，因为早上能晚起床，下班能早回家，毕竟大部分人的工作都在市区，就像我在北京工作，上班的地方在丰台区，而我住的地方在回龙观，每天上班都得从北五环到南四环，路上就花费了三四个小时，回到家吃完饭还没干什么事就要睡觉了，第二天早上起床就是煎熬啊，这种情况，谁能一心工作呢，分分钟有离职的冲动，增加了很多负面情绪，时间成本是很高的，所以很多人都喜欢在市中心买房。
房子周围交通是不是方便
现在人们出行都讲究个方便，出门就是地铁，或者是公交，去哪儿都方便，再看郊区，地铁不通，公交晚点，出租车不去，上市里都得好长时间，难受死人。
房子周边是不是有学校
很多家庭在市中心买房主要是为孩子，教育是孩子成长的关键，所以很多家庭都喜欢买学校周边的房子，所以导致学区房价格的快速上涨。而在郊区，周边附近都没什么好学校，老师，学生水平都不行，你愿意让你的孩子在这样的环境中学习吗，当然不想，所以很多父母拼了老命也要去买学区房。
房子周边是不是有商超，医院
我们希望家旁边有个大型购物中心，能够随时去逛逛，也希望家旁边能有医院，毕竟大人，小孩都有生病的时候，在市中心能够及时得到医治，不至于病情被耽误，住在郊区，生活用品，大型器件都得去市里买，耽误时间又浪费感情。
总之来说，市中心整体配套齐全，生活设施完善，能够满足我们生活的方方面面，而很多郊区都荒无人烟，各种设施都在规划建设之中，烟火气不足，同时由于人们都想住市区里，而且市区里房子有限，而且新房供应较少，所以二手房成为人们的第一目标，供大于求状态下，二手房价格不断上涨，高于郊区的新房价。
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市区的二手房比郊区的新房贵从以下几个方面来
房屋所处的位置。以前一直流行一句话，买房买的就是地段！好的地段的二手房是具有唯一性的，好的地段的房屋占据更好的城市配套设施，占据更好的教育及医疗***，所以市区的二手房贵是贵在地段上
房屋所有占有的城市配套***。市中心的房子往往占据更好的城市配套服务，比如周边有好的医院且很近，有好的学校，那自然就是学区房了，有好的购物及休闲的场所，可能下楼就能逛街，不用开车为找车位在苦恼。公共交通工具选择丰富，在郊区可能去一个地方需要换乘两次甚至更多，在市中心往往有更多的车次选择，这都是一些市中心住房的便利性
二手房更能看出房屋的质量好坏。二手房通常已经住过或者闲置时间在几年以上，所以通常买二手房的客户能直观的看到整体房屋的质量缺陷，是否外墙渗水，隔音不好及一些显而易见的质量问题，小区环境及物业都已成型，可直观感受是否喜欢，周边配套设施是否完善都可直观的观察到，相对于新房，你看到的可能只是还没盖房子的地基，沙盘图及开发商宣传的后期物业及配套，没有直观的感受，甚至一些不良开发商后期所建与前期宣传不符，到那时你也就只能打碎牙吞下去了。
二手房与新房的产权差别。二手房产权在手，随买随过户，即刻入住。新房则不然，大部分新盘都是交房之后承诺两年内***，但是有多开发商并不会遵守承诺，***日期一拖再拖，在客户造成后期的产权困扰，甚者闹上法庭。
分析原因有两个原因:一是地理位置优越，周边的配套，医院，学校，市场，超市，交通相对比较便利，便于人们出行，；二是，二手房一般都是现房，不要等，新房一般都是期房，等到能住进去最起码得两年以后。
虽然很不想承认，但李嘉诚说的“买房就是买地段”的确很有道理。
市区的二手房地段位置肯定要比郊区的新房好，所以一般来说市区的二手房哪怕再破再烂也要比郊区的新房价格高，除非郊区的房子是高档别墅。
市区老破小的二手房价格比郊区新房高，并不是说市区的二手房住起来有多舒服，其实认真说起来，市区中心的房子住起来根本就不舒服，毕竟现在市区中心的房子就算再新也是二三十年钱修建起来的，那个时候的房子设计和配套设施肯定没有现在好，很多更老的市中心二手房甚至还是瓦片房，下雨天还会漏雨。而且这些老旧小区的规划也很差，小区里面一般没有专门设计的停车位，停车全靠运气，很多时候车子多了就会把路给堵死，这样的房子住起来肯定糟心。
但问题是市区的***配置实在是太好了，大型的商圈、环境秀美的[_a***_]、百年名校一般离市中心不远。就拿长沙来说吧，长沙黄兴大道的步行街应该算是长沙的市中心了，这里除了光鲜亮丽的现代化商业大街之外，在小巷子里到处都是上世纪的老旧房子。但这里的房价却要比省***版块附近还要高，就是因为这里拥有太多的优质***了。
步行街聚集全长沙最知名的大牌商家，太平街、天心阁这些旅游热门景点也在这里，不远处就是全国知名的橘子洲，长郡中学本部就也在这里，还有省人民医院、长沙市中心医院都在这附近。不管是出门购物还是生病就医，都十分方便，这样的地区房价不高才怪。
但市区中心的房价过高其实并不符合房住不炒基调。毕竟市中心房价高并不是因为房子住起来舒服，而是在于房子周边的稀缺***太好，所以这并部分房子是用来住的这一基调。希望未来能把市中心老破小二手房的价格给降下来吧。
到此，以上就是小编对于新房和二手房哪个贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房和二手房哪个贵的3点解答对大家有用。
