大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买北京二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买北京二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
北京二手房一般都是 链家，我爱我家，中原地产，麦田房产这几类中介公司***看，其次就是搜房网（房天下），安居客，58，诸葛找房，贝壳这些中介平台上看，论坛的话像天涯，水木等也有，只是流量有限
为什么北京的二手房便宜那么多？
北京的二手房可不便宜，二手房比新房贵多了。
北京的二手房基本上在二环到六环之间，而新房都是在五环外，五环以内基本上没有新房，新开的楼盘了。
所以二手房位置更靠近城区，或者就在城区里面，所以房价很高，而新房一手房都在郊区，相对比较便宜。
北京的二手房可以随便买吗？
二手房不可以随便买。如果你是北京的户口，你有两套住房的，第三套是限购的，如果你不是北京的户口，你想买房是不可能的北京有相关的限购，如果想在北京购买二手房，就详细了解一下北京的限购政策。国家对购买二手房的相关政策是比较严格的，包括贷款，。
买了三十年的房子如何卖？
房子住了有30年了还可以卖，中介卖。
根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋。
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。
3、鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按***补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。4、在农村集体土地上兴建的房屋。
5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。
6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。
北京房子成交价和挂牌价差多少？
一般相差两三万块钱左右。但也有特殊情况，有的挂牌价格和实际出售价格，能相差几十万的也不在少数。
这种情况就是属于房东本身不太很想卖掉房子，只是能卖个高价，就出手，要是卖的低，就不会出手，这种情况，会把价格挂的高，一般情况只会差一两万块钱
6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗？
北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面。目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市，没有之一：
- 京户或者五年社保才有买房资格；
- 首套利率上浮5%，二套上浮20%；
- 首套四成首付，二套六成，非普宅（豪宅）二套八成首付；
- 超低的豪宅标准，5环内468万以上，5环外349万以上都算豪宅；税费至少高几十万；
- 认房认贷政策，只要你有过房贷，即使不是北京房贷，并且当下名下无房，也只能算二套资格，不能算首套；
- 离婚一年后才能按个人算；
- 不满五唯一的房子要交差额20%的税；
上面说的这些，只要放开一条，都能让北京的房价出现一个小***。那政策会不会放开呢？短期大概率是不会的，因为目前的政策仍然是房住不炒，房价上涨过快对长期经济并无好处，***关注的仍然是民生。
那***会希望房价下降么？其实也不会，因为房价下降，所有人的资产缩水，对经济的冲击是巨大的。说一个例子，很多理财产品背后包装的都是房贷，如果房价大降，大家都不还***了，这些理财都得破产，整个经济都有崩溃的可能。
所以如果一旦真的有大降的趋势，***就会放松上述条款中的一些，以保持房价的稳定。从而维持国家民生的稳定。
目前全世界疫情严重，中国作为工业加工大国，对外出口贸易必然受到冲击，反应到国内经济现象包括企业停产，工人失业，银行逾期增加，所以北京二手房量价齐跌正反应了目前人们对市场的反应，一方面需要现金度过危机急于出手，另一方面买方一直观望不敢轻易入手，所以量价齐跌。但是目前全世界央行都在印钱，我们如果不跟进，出口贸易会遭受很大的冲击。等降准降息之后市场上的钱多了，有一部分钱会流入一二线城市的房地产市场，所以跌是暂时的，长期还是看涨。
到此，以上就是小编对于买北京二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买北京二手房的6点解答对大家有用。
