大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的执行法官怎么查的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房的执行法官怎么查的解答，让我们一起看看吧。
法拍房拍卖原因怎么查？
法拍房拍卖原因有很多种，有按揭逾期不还的，银行抵押贷款还不上的，私人借款不还被***的，刑事案件赔偿的，***赔偿的，担保赔钱的等等。
查询最主要是看拍卖公告里的相关附件，比如执行依据，评估报告，执行裁决书等。其次通过辅拍公司和执行法官。再有就是上门或者通过标的物附近的人了解了。总之买房是大事，要多了解多问。
法拍房怎么调查清楚房屋情况？
法拍房***取这几种方式调查: 1、 房屋原所有人的身份背景被抵押或没有处罚。如果遇到品牌店、酒店公寓等长期租客，交房和退房的过程非常复杂，成本也特别高。
2、 现场看房。如果不到现场检查房屋，可能会遇到房屋存在建筑缺陷，法院对房屋的缺陷不承担责任。去看看，你还可以知道房子是租的还是住的。
3、 房地产的属性要查清楚，无论买什么类型的房子，都要查清楚房地产的属性，合法的拍卖行也不例外。 4、看看封条是那家***的查封的，有没有查封公告，一般查封公告里面会写的很清楚，某某人因为什么案件被查封房产。公告也会有***的电话。可以打电话找法官咨询，该房主因为什么事被查封的。 5、请律师或者第三方机构调查。明确的买卖流程。
法拍房被执行人***（***租赁合同），无法腾房，购房人怎么办？
法拍房成交的流程大概是这样的：***查封—评估报告—拍卖—交保证金—竞拍—成交确认书—交尾款—司法裁定书—解封—审税—过户—房产证。可以看到，法拍房一旦成交就要付全款，付款时限7到15个交易日不等，对购房者的资金实力有一定要求。如果是贷款买房，每个地区、每家银行对法拍房的***规则各不相同，需要确保***能及时到账。
购买法拍房的过程中还可能产生额外的费用，如拍卖费、中介服务费，同时，大部分的法拍房税费都是买受人全部承担，前两年就出现过“151万拍下房子竟要付90万税费”的新闻。房子本身还可能存在欠水电、物业费的情况。
没有拍卖经验的买家很可能不会掌握拍卖节奏，或遇到恶意加价的情况，导致购房成本增加。
除了以上这些显而易见的风险外，法拍房还有一些藏的比较深的坑。
随意上网搜一搜，就能找到不少买下法拍房住户却不愿腾退的消息。虽然在二手房交易中也有这类风险，但大部分二手房卖家都是真心卖房，会处理好户口、住户的问题，而法拍房都是被***强制查封的，房子的状态真是五花八门
有的***会帮助清房，但特殊情况下，比如住户死赖着不走、住户有实际困难无其他居所或者买卖不破租赁等，***也是不能强制清房的，买家只能拿着房产证干着急。
还有些法拍房的原房主欠有未公开外债，或者将房产私下抵押，其他债主听闻房子被拍卖前来抢房，也有网友曾有过房子遭前房主债主红漆泼墙、恶意骚扰的经历。
所以劝诫大家，远离法拍房。如果已经购买而又掉进坑的，只能走法律程序。所花费的时间和精力可能大大超出预期。
到此，以上就是小编对于法拍房的执行法官怎么查的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的执行法官怎么查的3点解答对大家有用。
