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像《安家》里面的剧情这种情况，第二层公证捐给国家就不能卖吗？
按照这种情况来说，是不能卖了，江奶奶已经把二层捐给了国家，所以老洋房的第二层属于国家，不能买卖，只能说她的两个外甥是耍小聪明，把自己玩进去了，到头来算计住了自己，我看完之后一直都想说江奶奶干得漂亮，太解气了。
当初江奶奶的两个外甥还利用一系列不平等条约，什么三楼阳光好，而且楼梯占位置大，一层带花园都得多分等等，想尽一切办法想多要钱，宋爷爷生病后，让他们去医院签字，一个躲到医院，一个躲到公司，面都不照，而当自己小姨父和小姨去世之后，回来啥都不管马上卖房子，真的想知道他们的心是不是黑的，能对自己亲小姨和小姨夫那么恨，能眼睁睁的看着两位老人离世，自己最后还能舔这脸回来卖房子，就算江奶奶把房子留给他们，就算他们把房子卖了，我觉得老天爷也会让他们有命拿，没命花，这种人早晚都得有报应，江奶奶把房子捐给国家，断了他们卖房的念想，是对他们最好的惩罚，而且我觉得惩罚还太轻，有这两个外甥真是江奶奶和宋爷爷的悲哀。
按照剧情的设定，第二层当然不能卖了。江奶奶将属于自己的那一层捐给了国家，那么那一层就属于国家财产，既然属于国家所有，基本就意味着这一层不能进行买卖交易。
按照相关规定，老洋房的买卖必须是老洋房的所有产权人意见达成一致，也就是说要卖就要三层一起卖，不存在只卖某一层的情况，但江奶奶捐给国家的那一层不能买卖，所以这套老洋房也就不能买卖。
但邝氏兄弟是拥有属于他们自己的那份产权的，一楼归弟弟，三楼归哥哥，他们可以自己住进去，也可以租出去，但要注意，不能破坏二楼的任何东西，一旦破坏那就属于破坏国家财产。
当然了，他们也可以把属于自己的那一层一代一代传下去，如若他们的哪一代都没有后代了，那么这套洋房就会完完整整地归国家所有。
我相信很多朋友在看完《安家》这一段时内心顿感解气，毕竟邝氏兄弟的作法太令人气愤了，如若不是邝氏兄弟太过于冷漠无情，我想江奶奶也不会来这一手。
或许江奶奶压根不知道自己捐出自己的那一层会导致整套洋房不能售卖，江奶奶多半是不想让两个外甥继承自己的遗产，而电视剧本着“天道有轮回，苍天绕过谁”的原则让邝氏兄弟机关算尽终是一场空，这样的结果也算是对诸位观众的一种交代。
总之，江奶奶将自己的那一层捐给国家后那一层就归国家所有，既然归国家所有也就意味着这一层不能进行买卖交易，即便属于邝氏兄弟的那两层可以单独售卖也不会有人买的，谁会买不完整的洋房呢？
以上纯属个人观点，仅供参考。
我个人理解是这样的，老洋房作为一个整体的产权房，必须要所以房屋的产权人都同意才能出售，但是如果产权人只是是国家，那就基本不存在同意出售的可能了。
第一，在前期江奶奶急着要卖房子给宋老师看病时，就必须等到两个外甥签完字，在产权人完全同意的情况下才能卖房。如果说单层可以出售自己的面积，那江奶奶根本就没必要等那么久，也没必要如此忍气吞声，接受两个外甥的无理要求，却最终还是没有拿到房款，只能遗憾离世。
而现在轮到这两个没有人性的侄子以及恶毒的媳妇体会来这一点了，他们要买楼，也要和她一样等到所有产权人都同意才行，而且基本是不可能都同意的，这也是江奶奶对他们最严厉的惩罚了，也把之前受的气都还了回去，其实要不是碰到宋老师乱了心思，江奶奶其实还是一个很沉着果断的人。
第二，捐给国家就基本断绝了卖房的可能。这一点房似锦也不是瞎说的，1600万对于普通家庭来说当然不是一个小数目，但是对国家而言就是九牛一毛了。而老洋房就如之前一直提到的，是属于上海独有的历史文化遗产，卖一栋少一栋，它的价值是无法用金钱衡量的。你觉得国家会为了这些钱去卖掉一栋这样的老洋房吗？就算真的有可能卖，那去找哪个部门作为产权人签字呢？会有哪个部门愿意担起这个风险，给你签字呢？对国家***而言，当然是放在那里作为观赏性建筑最好啦。
第三，在这样的产权证面前，买家都会有顾虑。之前徐姑姑在教房似锦老洋房买卖相关知识的时候就说过，老洋房的买家其实很少，而且很大一部分是用来买进卖出抬高房价，赚取中间利润差的。而对于这么一套产权人有一个是国家的老洋房，有几个买家敢下得了嘴呢？老洋房虽说稀缺，但也不是其他地方就没有了，老奸巨猾的买家自然少有愿意承担这个风险的。
《安家》中的老洋房，第二层捐赠给了国家，几乎不可能在卖了。
老洋房之前属于江奶奶和两个外甥三人的共有财产，想要出售的话，必须要三个人都签字才合法。这也是为什么，江奶奶着急用钱给宋爷爷治病，却始终不能将房子卖出去的原因。最后，宋爷爷因为没有及时出国治疗，以至于因病去世。而江奶奶伤心欲绝之下，也随着宋爷爷走了。
江奶奶伤心的不只是宋爷爷离去，还有两个外甥的绝情。毕竟她和宋爷爷真的把两个外甥当做自己的孩子一样看待，甚至打算将来把遗产也给他们。可是没想到却因为一点钱，看到他们的丑恶嘴脸。
因为伤心，江奶奶离开了。因为伤心，江奶奶把房子捐给了国家。正所谓“世道有轮回”，这回变成了两个外甥想要卖房子而不得了。
之前是因为两个外甥不肯签字，导致房子卖不出去。现在房子捐赠给了国家，那么即使两个外甥都同意，而第二层楼谁来签字呢？现在第二层可是属于国家，属于公有的财产了，任何个人都没有权利去签字。而且，现在房子的归属问题比较复杂，即使中介以及想买老洋房的人，也不会愿意去趟这趟浑水。
当然，这只是戏里面的剧情，为的就是让观众看的爽，为的是告诫观众无情之人不会有好报。
现实生活中，这个房子想要卖出去，至少有两种可能。一种是卖给国家，这种老洋房在上海也不多了，不论是未来作为文化遗产保护下来，还是因为动迁需要征得土地，都需要有完整的产权。那么两个外甥就就有机会将房子卖给国家。
另一种是将第二层的产权买下来，然后再整体出售。虽然三方一同签字卖出去的可能性不大，但是如果二人想要把这部分买回来，还是有可能的。毕竟国家单独要那第二层并没有太大意义，卖了钱也能做更多的公益。
此外，还有一种可能收益的办法，那就是出租。好歹那也是两层楼房。现在把这种老洋房打造成民宿，然后出租还是很常见的。
正所谓事在人为，现在的社会很少有绝对的事情。国家更不会去欺负个人，不会单独的拿着第二层就耗两个外甥。只要找到好的律师，还是能够正常解决问题的。当然麻烦是少不了，可那是两个外甥罪有应得。
到此，以上就是小编对于有专门收购法拍房的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有专门收购法拍房的吗的1点解答对大家有用。
