大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自住型商品房过户的解答，让我们一起看看吧。
自住型商品房能够赠与子女吗？
首先说明一点，赠与要取得房屋权方可赠与。到房地产交易管理部门办理正式的房地产权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
当事人到房地产管理部门办理房产过户手续，需准备的资料包括：
(1)房地产权证；
(4)房地产过户申请书；
3、填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。
4、过户税及费约为房产总价的6％。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3％交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约房产总价的３％。
请问:我名下有2套房，由于限购政策，不能买第三套房子，能不能过户一套到父母名下？
我是杨恒 希望回答能够帮助到您
一、可以的
二、怎么操作
（1）买卖过户，***用买卖形式进行亲属之前的房屋交易，预先不进行真实交易发生过户方式按照正常买卖方式进行交易，但不能进行贷款，会被银行定型为套贷。
（2）赠予过户
直系亲属之前赠予过户不收取税费，但有一点卖的时候不满5年或者满5年不是家庭唯一要交20%个人所得税
房产中介有各种办法帮你解决这个问题，有钱买房，限购只是浮云。有两套，还想买第三套，投资还是自住？房产是家庭所有资产中流动性最差的资产；无论哪里，投资房产的暴利时代已经结束，而且一去不返；资本市场逐渐走出低迷，投资的渠道越来越多。真不建议你再投资房产。
要规避限购，完全可以把自己名下房产过户到父母名下的。但是新购这套是否可以***，要看当地银行的***政策是否认房又认贷，如果认房又认贷，你有两次***记录，则第三套房就不能给予***了。这点一定要注意。可以去本地银行咨询清楚，再进行具体操作。
谢谢邀请。
您若是独生子，又没有爷爷奶奶，就可以过户给你父亲。您若不是独生子，又有爷爷奶奶大爷叔叔姑姑等，您过户给您父亲就等于财产所有权被转移后，很有可能将来又引起财产继承权的纠纷。
您把房产转移到您儿子名字下，您儿子就成了有房一族。可能限制住他的发展和未来购房享受不到首套购房的优惠政策了。是亏是赚？难得预料。
俺不了解淮安房地产、人口流向、城市发展等具体情况，不便多言。
如果是三四线城市，人口净流出多，再购房就应该慎之又慎了。小心被剪羊毛。
仅供参考。祝福您。
兰州市经适房转商品房政策？
可以转。
1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。
2、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
过不了户的房子怎样写协议？
过不了户是什么情况呢？一般过不了户的住宅房，基本都是产权有问题，比如说，有[_a***_]欠款未还，有查封等等，这类房产还是少碰为好，当然，这类房源普遍价格较低，如果能找到专业的人解决就最好不过了，自己也省钱。
另外小产权房是可以转名的，部分村委的民宅，外地人是转名不了的，只有本村的人才可以
具体情况具体分析，如果实在过不了户，自己又想要买，那么在合同里面就写清楚风险后果，最好就去公证处，公证一下，有什么不明白的可以私聊我，希望能帮到你
到此，以上就是小编对于自住型商品房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房过户的4点解答对大家有用。
