大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么会允许法拍房存在的问题，于是小编就整理了5个相关介绍怎么会允许法拍房存在的解答，让我们一起看看吧。
法拍房可以让别人代拍吗？
根据法律规定，法拍房是指被法院强制执行拍卖的房产。在法拍房拍卖过程中，一般是由***或相关拍卖机构负责组织和进行拍卖。一般情况下，法拍房的拍卖程序是由专业人员进行操作，不允许个人代拍。因此，一般情况下，不可以让别人代拍法拍房。
法拍房是不是不用购房指标？买法拍房很多中介公司，要找吗？
法拍房不用购房指标，对于已经没有购房资格的人，确实是一个比较好的渠道。目前法拍房基本都是上支付宝的，直接可以在上面围观拍卖，并不需要找中介公司。
很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破租赁的原则，购房后，与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。
很多法拍房会有各种欠费，如物业、水电、税费、补缴土地出让金等等，往往拍卖价格低于市场价，但是承担这些费用后，就没有差价或者比市场价还要高了。所以，这些费用需要在拍卖前了解清楚，具体的可以和执行局的法官沟通。
其他项目也有很多，比如风水、比如房屋状况、比如是否死过人，这些都会给房屋价值带来影响，而且这类信息基本在拍卖公告上没有说明，需要实地走访，侧面了解。
目前限购的城市如下：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、海南需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策。
因各地政策会变化或出现特殊情况，在竞拍前咨询当地房管局等有关部门。
先回答第一个问题:
法拍房是不是不用购房指标？购房指标是指，首付款和后续的贷款的指标，法拍房基本上都是全额付款，所以不存在首付款和后续***，也就不存在指标的问题。
第二:买法拍房要不要找中介？
正规的地产中介公司，是明文规定不允许去参与法拍房买卖的。因为法拍房有它的特殊风险性，中介公司没有办法去规避把控风险。主要的风险有以下几点:
一、产权过户的风险。被***拍卖的房产普遍低于市场价，但具体的产权能不能过户，不清楚，债权人有多少人不清楚，是不是唯一住房，能否腾房过户也不清楚，就算过户到你名下了，自己住进去了，每天有很多追债的人上门追债，也是很麻烦。
二、税费很高。有些房子是公司名下，过户增值税，个税，契税等比正常房子的[_a***_]用都要高很多。最后过完户下来不比市场价成交的价格便宜多少，自己还要承担风险。
法拍房能不能买？可以买，但最好是自己非常了解该房产为什么被法拍，能否过户，自己能否承担这些风险。
法拍房有些地方是不用购房指标的，这个需要根据各个地方的政策来确定，我所在的城市-深圳市对于法拍房是有很严格的限购政策的，拍之前一定要确定好。
根据各地政策所决定
现在随着法拍房越来越多，大众能接受到的信息也很全面，一般从阿里还有京东能了解到大部分的房产信息。其实随着房源的增多，***拍卖的公司越来越多是必然的。至于需不需要找这些公司，那就看个人了，建议新手小白，还是尽量找几家公司去了解下，会减少很多不必要的麻烦。
一般辅拍公司都会有这些业务
很多朋友也经常会问到我，法拍房的风险问题，比如清场，前期尽调，过房之类的。法拍房的这一类问题不是一个新人，简简单单的上网查下，或者找几个朋友问下就能让人放心的。起码这些公司是全心全意的帮你把房子搞定的，只有帮你搞定了，他们才能拿到相应的报酬。
希望对你有帮助
法拍房是不需要购房资格的。
随着各个城市的住宅限购，市场上出现了喝多法拍中介公司，它们帮购房者拍卖房产、办理过户手续，收取服务费，其实和房产中介是相同的。
至于要不要找法拍公司买法拍房，这个问题还是要看个人的情况。如果自己懂得法拍房拍卖流程，并且能独立办理过户手续等，是可以不找法拍公司的。
如果你并不懂法拍房的流程，又想要购买法拍房，可能找法拍公司会好一些。法拍房和正常的二手房不同，法拍房可能存在较多的问题，一不小心可能买到问题房。法拍公司一般会去帮忙核实房屋的情况，以保证法拍房的安全性。当然，并不代表找法拍公司就能避免一切风险。
如果你想要找法拍公司，需要支付较高的服务费，按照成都的法拍房收费标准，它们一般收取总价5%左右的服务费，这个费用无疑是很高的。建议一定要讲价。
济南法拍房不是本地户口可以拍吗？
济南法拍房不是本地户口可以拍。法拍房跟商品房一样，都会获得房租产权证。但是首先要满足一个条件，是否取得在济南购房的条件。外地人在济南工作的很多，要取的济南购房的资格必须在济南一直居住，并且社保连续缴纳2年以上时间或者是高端人才引进或者大中专应届毕业生才能购买。
上海法拍房有户口还能落户吗？
不可以
在上海,法拍房是不可以落户的,在其他地方可能也有相应的政策限制落户。并且,法拍房有着这样那样的限制,甚至买了房子还有可能无法入住。所以如果经济条件允许的朋友,还是不要选择法拍房了。
法拍房投资客户来源？
1)、房屋未知的债券债务问题
可以直接理解为房屋债券不明确，产权纠纷大，未知情况下竞拍会导致短期无法入住。
2)、未知税收的风险
公司房，企业所得税25%，企业增值税50-60%。另外房本未满两年，会产生增值税（5.6）。
3)、房屋欠款风险
物业费、取暖费、水电气费的情况。如果拖欠了很久， 这可是一笔不小的费用。
4)、第三方租赁风险
合同法229条“买卖不破租赁”。“买卖不破租赁”原则是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响
5)、个人竞拍不可***
***要求拍卖所得房款要在一定期限内交足，不允许***，因此购买者要充分估计购房款负担及拍卖手续费、税费负担情况。
法拍房基本上都是全款交易的，有些省市限制交易时间，房本满两年或者再多年份才能进行建议。如果买了法拍房可以先装修一下，租出去，等可以上市交易了就直接挂到中介去就可以了。
到此，以上就是小编对于怎么会允许法拍房存在的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么会允许法拍房存在的5点解答对大家有用。
