大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍的商业房空置交房租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍的商业房空置交房租的解答，让我们一起看看吧。
空置期房租怎么算？
空置期时间一般为十五天至一个多月不等，主要用于寻找租房者、做房屋的保洁等等。经纪公司会在空置期结束后才将租金交给业主。这种方式的问题在于，如果空置期结束后没有将此房租出去，不讲诚信的经纪公司会拒绝向业主支付房屋租金，或者会找理由跟房主重新商订合同
封城商店几个月不能营业，私人房东照常收房租？合情合理合法吗？
合情合理合法。私人房东也要生存啊，万一他也是靠这个生活，他不收你房租，他不是也要喝西北风了吗？如果他产业有很多，收入不止这一处，从人道主义出发，给你减一点，那也是别人的权利，为什么总有人喜欢道德***呢？
绝对不合理，你租给我的房子能正常使用可以收我房租，但是这个时间段你不能保证我正常使用，既然不能正常使用，这个标的就不存在，不存在凭什么收取呢？如果他的商铺是空置的他找谁收房租去呢？当然了，我们也理解房东的困境，毕竟他们的投资也要回报，有可能也得还房贷，所以大家可以协商来解决，尽量和谐处理，大家共赢！
首先，你要明白，既然是号召减租，那么肯定有人响应号召，也有人对号召置之不理，林子大了，肯定啥鸟都有。
其次，既然***已经对房东进行了补贴，那么房东对租客免租也是应有之意。而且你们所处的位置坐标武汉，这个地方目前乃至疫情结束前，肯定是不会有收入的，所以适当减租也是合适的。
最后，你可以和他商量，要求适当减免租金，你也要确定***到底有没有补贴（如果没得到，你用这些和他说，只会让他更生气）。
当然，最终他要是油盐不进，你们可以走法律程序，这个你可以咨询律师，好像此次情况属于不可抵抗的灾害（租房住和你这个租门面开店性质不一样）。
二、房东买门面，也是有贷款的，他也要还***，也没听说哪个银行会因为门面没有租出去，就免了门面购买者当月的***。
三、你租门面做生意，就得承担各种风险。这次疫情，只能说你运气不好，但这不能作为你要求房东给你免租的理由。***使你生意特别好，那么你赚的钱会分给房东吗？肯定不会吧。
至于有的房东免租，毕竟每个人的经济实力不一样，收入也不同，免租的房东，经济实力好了，至于你，可以和房东商量，租金是否可以推后或者是免一部分，理解每一个人，疫情期间大家都不好过的。
疫情当前，没有什么合法合理可言。不要讲究各人得失。生死都在所难免了还能为了一点收入而计较那么多吗。***为我我为***。全国人民共同努力为打赢这场疫情攻坚战而奋斗。
交房租适用的法律依据是合同法。
合同法在适用过程中追求公平、合理原则。同时，合同法的基本原则中也有一个原则，即情势变更原则。
意思是说，双方当事人订立合同后，如果合同履行时发生了情况变化，出于合同公平的原则，法律允许双方当事人可以对当初订立的合同内容条款进行协议更改，以求得合同的继续履行，体现合同法的公平正义。
本案中，因新型冠状***肺炎疫情的爆发属于不可预见不能避免***。年末岁初之际爆发的这场瘟疫，是合同双方当事人都无法事前预先避免的。出于疫情防控的需要，打工者只能留在原籍，不能按照原定时间外出务工上班，造成与用人单位签订的劳动合同不能继续履行。这是因为疫情这种突发***造成的，非人力可以改变，属于不可抗力。符合合同法所说的情势变更原则。
在因为疫情造成打工者没有收入的情形下，打工者请求房东减免疫情期间的房租，这种请求合情合理，符合情势变更原则。
房东应当依法予以适当减免房租，以体现合同法的公平原则，同时彰显房东的人文情怀。
疫情后强制业主免除房租？
提出的数据比较多，有点目不暇接！有事别激动，不管对方是谁，是什么牛X大企业，也不可能搬着你的手去签下白纸黑字。以前已经签下的你也得认账，既然有8.5个月的空置期，既然一月份开始签的，到现在满打满算撑死四个月，还剩4.5个月，他现在找你要求再免除三个月无非就是要锁定他的未知风险而已，今年整个的经济形势不好，更何况武汉了，再增加三个月免租相当于今年是不会给你房租了，等明年春节后看看形势会好转不。想法可以理解，但这不是已经签署的白字黑字的内容，你当然可以拒绝接受或不予理睬。没有法律法规要求你为疫情免租，前不久有一些规定或者称为呼吁是要求国有资产对外出租的尽量免租。当然如果自如能够替你免除出租房屋购房银行***还本付息三个月的话，作为投桃报李你也可以考虑追加免租三个月，但你觉得这可能发生吗？
也许你还有另外的办法去和自如谈，你说不但可以免三个月的租，再多点也无妨，能不能把2021年全年的房租一次性提前打给您，这样你再提前锁定风险的情况下提前回收了租金，在这样的经济大环境下，也是可喜可贺，不过你认为自如会同意吗？😊
简而言之，现在各种乱象丛生，不要急，不要怒，不要慌，手长在你胳膊上，脑袋长在你身上，又没人拿着枪逼你，有这时间和精力你干脆去健身房哪怕在家里多做做活动多出出汗，累了你就不想事直接早睡了。
到此，以上就是小编对于法拍的商业房空置交房租的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍的商业房空置交房租的3点解答对大家有用。
