大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都法拍房交易情况如何的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都法拍房交易情况如何的解答，让我们一起看看吧。
成都法拍房突然如此多？可以买吗？
我们看看买法拍房究竟有哪些坑：
一大坑：凶宅，问题房（辐射，火烧水淹）。这种多为刑事民事案件产生，这种命不硬的还是不要碰为妙；
二大坑：强占。这种多为民间借贷产生，多为***还不起被收来拍卖，就算你住进去了，三天两头很可能有人来敲门，泼油漆，门上写欠债还钱之类的，这种还是最好也不要惹。
三大坑：恶意租约。这种利用租约不能强制终止而无法接手，租户还能拿出一份刚刚签订的租赁20年租金已付的合同来，甚至这合同还经过公证，就算买了也不能把租户撵出去。
四大坑：欠费问题。这种算是小坑了，一般法拍房都要求买家承担所有相关税费及欠费，通常就是物业费，水电气之类，一般欠费不多，补了就好。
五大坑：按揭贷款。法拍房是不能公积金贷款的，有些是可以商贷的。但是一般情况下在拍下房产后，十个自然日内要将尾款打入法院指定账户，不按期付尾款则违约，视为毁拍，还可以视情况处以罚款，这个时间办商贷还是有点紧张。
六大坑：迁户问题。户口一般不在***的执行范围，如果你买来是为了娃娃上个好学校的，这个问题怕是要好好注意一下。
七大坑：多重查封。这种情况有点复杂了，有可能是异地查封，也有可能是其他情况，
八大坑：权证不清晰。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证等，这个会影响到过户与补土地出让金。
九大坑：***中介***机构。这种就是利用客户对法拍房交易流程不熟悉的弱点，骗客户保证金、手续费等。
如果你没有社会背景，建议不要碰！因为你买了，往往有十分复杂的纠纷，很不容易过户，即使过了户，估计住在里面的人也不会搬。你奈他何？当然，如果你在当地背景强大，可以批量的买，往往只有市价五六折的样子。过段时间又转手，赚钱比***还快！
一栗看视界:
法拍房可以买，但是！
买法拍也要看房子，这个房子是否有抵押，是否有其他负债，是否被原房东拿去做一些其他的抵资。
还有就是当前的一个市场是否适合买法拍，法拍的税是要比一般的正常住宅过户要高一些。
并且呢，别看起拍价低，但是你真正能买到的价格还不一定是这个价。
所以呢，要提前做好规划，这个房子能值多少钱，你愿意花多钱去买这个房子。你要给自己做一个大概的梳理。
不要因为法拍而买法拍。
祝你早日安家，再见。
一般人还是别买了，前两天看淘宝上法拍的房子350万左右拍下来要交地税个其他什么印花税200多万，最后买家只有放弃，25w的拍卖押金也收不回来了，当学费了。你要拍要先了解房子有没有欠费 物管水电费，还有没有租定合同，房子买卖不影响租定的。还有些考虑的，只想到这些
我买了，只不过高出市场价15万，所以没有十足准备，不要去碰，你会多花很多钱，***会提高很多，同时你要付出至少房价的百分之50款，你才能拿到房子，所以钱少不要去，我就有点后悔了。
到此，以上就是小编对于成都法拍房交易情况如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都法拍房交易情况如何的1点解答对大家有用。
