大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手房税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州二手房税的解答，让我们一起看看吧。
房产税2022征收标准？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。2022年房产税的税率
(一)房产税的税率计算包括从价纳税
依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
(二)房产税的税率计算包括从租纳税
依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。
2022年房产税的计算方法
2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。
同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定
1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为，应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额=租金收入×12%。
3、房产税税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
在广州买二手房是比新房要多交中介费和税费吗，买二手房还划算吗？
别管在那儿买房，都要看你所花的总房款，而不仅是看一套房子有没有税费和中介费！
新房税费只有契税，而二手房要根据房本时间和业主名下是否唯一住房有关！一般来说二手房税费会比新房税费多。但这都可以算作房款的一部分，不能只比较税费的多少来衡量房子是不是合适。
对于中介费，二手房一般都是客户支付。现在在一线和强二线城市基本都是卖方市场，业主有绝对的话语权，市面的报价都是业主净到手的价格；但一手房却完全不同，开发商为了更好的管理，都是开发商支付佣金给中介。其实羊毛出在羊身上，最后钱还都是买家承担的。
所以我们买房只要看总房款就可以，看我们总共需要掏多少钱，来确定是新房还是二手房合适。相对来说同一个区位的新房要比二手房价格贵一些，新房溢价多。这个道理同样适合在广州买房。
新房只需要交契税（大头）＋加一些印花税。二手房有个税，契税，增值税，中介费。
从交易成本来看二手房交易产生的费用高一些，但二手房位于城市中心片区，配套成熟，通勤成本都更低。
我是阿锋讲房产，专注广佛两地新房置业
很高兴为你解答，在广州买二手房划算还是买新房划算，下面的我的分析
二手房需要缴纳税费
个税：总价的1%
契税：首套是看面积，90方以下是1%,90方以上是1.5%，二套都是3%
增值税：满两年不需要增值税，不满两年是5.3%
中介费：按照普遍广州的二手中介费是2%-3%。
新房需要缴纳税费
契税：和二手一样。
到此，以上就是小编对于广州二手房税的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州二手房税的2点解答对大家有用。
