大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房中介对法院的意义的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房中介对***的意义的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么纠纷多？
根据司法拍卖服务商来拍法服的统计,法拍房的来源中30%是因为房主出现民间借贷***,如企业经营、创业投资、民间资金拆借等；30%涉及***；还有40%是因为债务担保,比如帮助较好的亲戚朋友进行银行贷款时的担保，法拍房通常问题颇多，例如多次抵押、恶意租赁、非法侵占、户籍霸占、暗藏天价过户税……法拍房的优质房源在成交价上和市场价差不多，而劣质房源则因为“坑”太多，一而再、再而三地流拍，没人敢要。
为什么有的法拍房以评估价起拍？
法拍房一般具有低价优势，吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中，法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者，“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，***一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可***的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
想购买法拍房，需要通过中介吗？
其实不需要。认真阅读淘宝或者京东的拍卖公告。到实地去看看。主要看看公告里标的物有没有租赁。产权的情况和时间，这个与过户费用有关。其他比如拖欠物业费和水电费都不算什么大事情了。
法拍房不同于普通的商品房，大部分的法拍房都会有或多或少的问题，千万不要一味为了省钱直接去拍，一定要找一家助拍公司帮你去做风险调查，风险规避和最终的风险承担。法拍房的风险主要有以下几点：1.税费的风险，有些房子，一些特殊的房子在过户交易的时候有可能会产生20%到80%的税费；2.腾退的风险，有些在不知情的情况下购买了法拍房，最后无法安心入住，这个也是一个很大的风险。3.联合抵押的风险；4.凶宅的风险；5.长期恶意租约及第三方骚扰的风险.因此建议购买法拍房一定要选择专业的助拍机构。
一、买法拍房必须找中介才能避免风险吗？
买法拍房可以购房者单独完成购买，也可以通过委托中介机构的方式来购买。一般来说中介机构在处理法拍房事宜上具有资深的经验，且更专业。
法拍房交易流程并不简单，尤其是法拍房经常会出现竞拍过户后清场难的问题，当竞拍完成后***是不会再参与后续事宜的，如果这时有法拍房被人占用或租用的情况，往往购房者自己是很难处理的。那么买法拍房必须找中介才能避免风险吗？不一定。购房者可以在一开始选择法拍房的时候就先了解清楚[_a***_]的信息，如有没有被占用、租用，或欠有水电物业费等情况，核实清楚底细再买，可以避免很大的风险。
仅供参考！关注我！
不一定每套房都需要找担保机构，如果自己有时间，有精力，有经验去处理这些相关事务也是可以自己参拍的！大概就是前期做好房屋的调查工作，包括房屋的性质，里面有没租赁情况，***负不负责清退？哪里的***执行？如果所有的工作自己都可以有时间完成，那就不用担保机构！如果又想捡漏又不想惹麻烦！那就还是找个专业机构吧
到此，以上就是小编对于法拍房中介对***的意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房中介对***的意义的3点解答对大家有用。
