大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房本如何看是什么型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房本如何看是什么型的解答，让我们一起看看吧。
划分型房产证是什么意思？
房产分割证 是什么意思
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化，简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
二、分户权证证办理
先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。
分户的办理：
1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证；
划分型房产证指的是我国还没正式有商品房政策时，房产土地是行政划拨用地，没有交纳土地出让金的房产。
只是在现行政策下，可以评估交纳足额土地出让金，才可获取一定年度商住房产证，或居住，或进入登记备案，挂牌进行市场售卖交易等。
公寓房的性质在房产证哪里显示？
不论是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，购买之后都能够办理合法并且具有法律效力的房产证，房屋的性质也会在房产证上注明清楚。公寓根据性质不同产权也不同，住宅性质的公寓与普通住宅的产权时间是一样的，都为70年，而商业性质的产权时间久相对短一些为40年。
且有了房产证的房主，可以办理共有权证，但是要重新进行产权登记，一般有房产证的公寓房是可以自由进行买卖的，若是共同拥有的公寓在出售的时候，需要所有人共同签字。
怎样断定是否违建？
违法建筑，是指未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
主要包括：
(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物；
目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。目前城市、城镇建设发展迅速，部分处于***动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义认定为违章建筑。没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。
违建的认定和适用，目前在征地拆迁中比较多。在征地***中，一旦被认定为“违法建筑”，被***人在很大程度上就会面临不补偿或者低补偿的风险，这将会严重损害被***人的合法补偿利益。因此，很多被***人都很关注怎样去断定是不是违法建筑。对于这个问题，在明律师告诉你如下方法知识点：
什么是违法建筑？
简单点说，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。其实在法律上，对“违法建筑”并没有具体的定义，上述规定是根据《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关条例综合分析概括的。
根据上述定义，违法建筑在实践中的主要表现形式有：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
到此，以上就是小编对于房本如何看是什么型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房本如何看是什么型的3点解答对大家有用。
