大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房物业费怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房物业费怎么算的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般欠的物业费一般几折？
法拍房拖欠的物业费，按照法律来说有被执行人缴纳（被执行人没有偿还能力的，由法院执行案款进行交付）。
但是在实际操作过程中，所有物业欠费，供暖欠费，公维等全部由买受人来缴纳，物业费在实际缴纳过程中是不打折的，而且有很多物业公司甚至把滞纳金算进去了！新的买受人可以拒绝缴纳滞纳金！
法拍房所欠物业费由谁交的规定？
法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。
拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。
根据相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任，被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房，拍卖房通常会有这样或那样的问题，或年久失修，或欠物业，水电费等等，甚至有的问题并不是立马显现，所有这样的问题，一般欠债人都不会理会，所以购买这样的房子时，要有思想准备，购买后也不能退货。
应该由原房屋业主承担物业费。因为物业费是由于不动产房屋享受了物业管理服务，而相应的需要缴纳的费用，它针对的是房屋所有人，而不是谁在具体使用这套房屋。
拍卖的房子在拍卖时应该搞清楚具体的债权债务关系，如果有物业费欠费，应当从拍卖价格中扣除。
法拍房物业费买受人承担合法吗？
1 法拍房物业费买受人承担是合法的。
2 根据《物权法》和《拍卖法》，***拍卖的不动产，买受人应当承担该不动产的物业费用，即使该费用尚未交清也应当承担。
3 此外，根据《物业服务管理条例》和《物业服务合同法》，物业服务费用应当由业主承担，而法拍房在拍卖前已经被***判决没收或者变卖，业主身份已经不存在，因此物业费用应当由买受人承担。
总之，法拍房物业费买受人承担是合法的，并且在法律规定范围内。
合法的。根据相关法律规定，法拍房属于一种竞拍形式的要约，相关内容包括物业费的承担应该早就公布了，买受人在此前应当对该条款有所了解，也同意按照条款约定的内容履行，且该内容并不违反法律的强制性规定，因此法拍房物业费买受人承担是合法的。
法拍房按法律法规交房物业费谁交？
拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中,关于拖欠物业费的实际承担者,可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下,***不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。
如果已经购买了法拍房前业主拖欠物业费，那么是由现业主缴费的， 法拍房会有一些具体的公示， 他的一些具体情况需要你自己去了解， 一般有没有拖欠物业费，***都会明示出来。 是你自己没看到就是默认同意 了带缴费的方式
到此，以上就是小编对于法拍房物业费怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房物业费怎么算的4点解答对大家有用。
