大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房物业费怎么算的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房物业费怎么算的解答,让我们一起看看吧。
法拍房一般欠的物业费一般几折?
法拍房拖欠的物业费,按照法律来说有被执行人缴纳(被执行人没有偿还能力的,由法院执行案款进行交付)。
但是在实际操作过程中,所有物业欠费,供暖欠费,公维等全部由买受人来缴纳,物业费在实际缴纳过程中是不打折的,而且有很多物业公司甚至把滞纳金算进去了!新的买受人可以拒绝缴纳滞纳金!
法拍房所欠物业费由谁交的规定?
法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务,物业公司可***原房主。
拍卖取得房屋所有权后,物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。
根据相关规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权。
第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任,被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房,拍卖房通常会有这样或那样的问题,或年久失修,或欠物业,水电费等等,甚至有的问题并不是立马显现,所有这样的问题,一般欠债人都不会理会,所以购买这样的房子时,要有思想准备,购买后也不能退货。
应该由原房屋业主承担物业费。因为物业费是由于不动产房屋享受了物业管理服务,而相应的需要缴纳的费用,它针对的是房屋所有人,而不是谁在具体使用这套房屋。
拍卖的房子在拍卖时应该搞清楚具体的债权债务关系,如果有物业费欠费,应当从拍卖价格中扣除。
法拍房物业费买受人承担合法吗?
1 法拍房物业费买受人承担是合法的。
2 根据《物权法》和《拍卖法》,***拍卖的不动产,买受人应当承担该不动产的物业费用,即使该费用尚未交清也应当承担。
3 此外,根据《物业服务管理条例》和《物业服务合同法》,物业服务费用应当由业主承担,而法拍房在拍卖前已经被***判决没收或者变卖,业主身份已经不存在,因此物业费用应当由买受人承担。
总之,法拍房物业费买受人承担是合法的,并且在法律规定范围内。
合法的。根据相关法律规定,法拍房属于一种竞拍形式的要约,相关内容包括物业费的承担应该早就公布了,买受人在此前应当对该条款有所了解,也同意按照条款约定的内容履行,且该内容并不违反法律的强制性规定,因此法拍房物业费买受人承担是合法的。
法拍房按法律法规交房物业费谁交?
拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中,关于拖欠物业费的实际承担者,可以由当事人进行协商,协商不成且债权人不同意负担的情况下,***不能将此义务强加给债权人,也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。
如果已经购买了法拍房前业主拖欠物业费,那么是由现业主缴费的, 法拍房会有一些具体的公示, 他的一些具体情况需要你自己去了解, 一般有没有拖欠物业费,***都会明示出来。 是你自己没看到就是默认同意 了带缴费的方式
到此,以上就是小编对于法拍房物业费怎么算的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房物业费怎么算的4点解答对大家有用。