大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房好卖还是二手房好卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新房好卖还是二手房好卖的解答，让我们一起看看吧。
投资买房成熟区和开发区哪个好？
仅仅就投资而言，房金屋建议您在成熟区买小户型，在开发区买大户型。
为什么这么说，首先：成熟区配套稳定，发展也比较稳定，房价大幅涨落的不明显，一般是跟着整个大势的涨跌。但是成熟区的优势是不可比拟的，因此建议出手小户型：总价低，占用资金少，买着不费力，出手也好出手。特别是挨着学区或者医院、商场、公园等老幼咸宜配套的房子，买个有10-20年房龄的7090的小户型是最合适不过的。当然老、破、小如果是学区房也可以考虑，比如东西城的房子，即使是派位周围也几乎都是优质学校。就算买个老破小，花个几十万装修一下焕然一新，先紧着自己孩子上学，然后再出手，依然是抢手房。万一，我是说万一，握着几年能赶上个拆迁，那就跟中了***一样喽。
反观开发区，它们的配套建设需要一个周期，最快也要3-5年，也就是说，房子至少要在手里持有3-5年。为什么要买大户型，因为同样面积的房子，开发区的房子远比成熟区的房子便宜，同样是1000万，在北京的东西城能买80-100平米，在未来科技城、亦庄等开发区能买180-200平米的大房子。为啥一定要买大的？开发区地多，房子也多。人们选择到开发区居住多是奔着改善去的，所以将来出手接盘的人较多。即便是不出手，自住和出租也是比较舒适的。随着开发区的配套逐渐完善，大户型的升值空间是倍增的。
如果是在北京，还是以东西城和以望京为例，10年前的2009年，东西城的房子在6万左右，如今学区房在12万左右；望京的房价在2万左右，如今已经在10万左右。一个增值是2倍，一个增值是5倍。
现在这个房地产市场买开发区的房子还是买老城区的房子？大家都知道现在随着国家的发展，每一个城市的格局总在不断的变化，那么就自然形成了老城区和新区了，现在买房的人越来越多，新老城区也自然而然的受到更多的关注，那么今天我就说说新老城区的具体情况。，具体有以下几方面。
1价格
对于许多人来说，买房首先要考虑的是价格，价格决定了我要在哪个区域买房比较适合，同时也决定了买多大户型的房子。单从价格上新城区的价格要比老城区的便宜，对于一线城市来说，能买的起房似乎和新老城区价格没有关系，当然也有个别楼盘会有差异。
交通示意图
2交通：老城区交通要比新城区的交通要发达，如果你选择老城区去哪都比较方便，有公园、有商圈，但是早晚高峰期会比较堵，如果你选择新城区，有私家车比较方便，没有私家车只能选择现有的交通，交通不是那么方便。对了，买新城区的房子可能会有地铁的规划，有明文规划的可以考虑。
学校示意图
3学校：大家有没有觉得老城区的学校配套要相对完善一些，毕竟学校发展了许多年，有一定的师资力量，所以，如果小孩短期内上学建议选择老城区。至于新城区就要看具体规划，有资深的也不乏是一种选择，也许过几年就好了呢。
商业示意图
4商业配套：老城区的商业配套相对成熟，人流量高，新城区商业配套比较少，但是也有大型商场驻入，可以解决衣食住行不是问题，但是人流量比较少。
城区
到此，以上就是小编对于新房好卖还是二手房好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房好卖还是二手房好卖的1点解答对大家有用。
