大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房汶上的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房汶上的解答，让我们一起看看吧。
济宁汶上的房价为什么这么高？
汶上房价这几年直线上升，有的地方都达到8千了。
我想，房价陡增的一个很大的原因是农村人去县城买房的人增多。前几年，一般是结婚要去县城买房，属于彩礼的一部分，但不是所有的家庭都回去县城买套房子。现在，为了孩子上学，几乎每家都在县城买了房子。
有的家庭，孩子幼儿园就去县城读，青年人外出打工，老年人到县城看孩子，很多农村家庭，老房子空闲，没人住了。
我老家周边，已经无人居住，都搬到县城里了，他们周末偶尔会回来待两天，其他时间，都是大门紧锁。
汶上房价近两年高歌猛进得原因：
1、农村人口大量进城。村里有点能耐和出息的人毫无例外都在县城购房置业。
2、“丈母娘的需求”。婚姻适龄的青年，想谈对象订婚的，女方先问城里有房吗？有房可以试试，无房免谈。在县城买没买房子是恋爱结婚的前提。这种硬性的丈母娘需求，直接催生了一大批刚需，房产也因此水涨船高。
3、邻近县区选择在汶上置业。如梁山东部（如袁口）一部分村庄的居民，来汶上县城比去梁山县城要近很多，加上汶上规划可圈可点，吸引了一部分人购房置业。
此外，还有部分外来务工人员。考进汶上的公务员、事业编等，也为汶上房价的高升推波助澜。同时，不排除一些开发商与房产中介联合抬价的可能。
最近10年时间，随着汶上县大力推进农村人口快速往城区聚集，也加速了汶上县城房价的上涨。
现在汶上县的新房平均房价大约为0.72万，而二手房的平均房价更是达到0.82万。尽管汶上县只是一座县级城市，但汶上县的楼市房价在济宁地区可以排到第2位
济宁土地出让金收费标准？
1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
2、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
3、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
4、由***统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被***户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被***户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被***户原土地如属于以出让方式取得的，或***安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
5、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
到此，以上就是小编对于二手房汶上的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房汶上的2点解答对大家有用。
