大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房保证金退款流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房保证金退款流程的解答，让我们一起看看吧。
法拍房没买成定金退还？
如果是拍卖保证金，没有竞拍成功的情况下，最迟72小时会退还，但一般当天就退。
如果定金在一定条件下是可以退的。比如买受人因自己的原因放弃购买此房屋或出卖人违约拍卖房子
如果买卖双方签订了正式的购房合同，对定金有了法律约束，定金不退，还要支付违约金。
法拍房过户流程？
法拍房过户的流程：竞买者先缴纳一定的保证金，然后向银行申请贷款等待审批；***银行附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷，银行将***直接打入账号；
法院向***银行提供拍卖成交确认书、协助执行通知书，拍卖成交裁定书，完成产权转移；之后，银行将剩余款项全部支付给***并完成全部***发放。所有房产过户得按照法律上规定的步骤进行，才能被实质性的认可。
一.法拍房过户流程是：
1.法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着***的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书；
2.法拍房解封，竞拍人付完案款后，***需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子；
3.缴纳税费，办理过户，解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的；
***拍卖房产过户流程：
1、***将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
法拍房竞拍不成功保证金可退吗？
法拍房竞拍不成功保证金是可以退还的。
竞拍法拍房时，参与者需要缴纳一定的保证金作为竞拍资格的凭证。
如果竞拍不成功，保证金是可以退还给参与者的。
这是因为竞拍不成功意味着参与者没有成功获得法拍房的所有权，因此没有必要扣留其保证金。
在法拍房竞拍中，保证金的退还通常有一定的规定和程序。
具体的退还方式和时间会根据不同的地区和拍卖机构而有所不同，参与者需要仔细阅读相关的竞拍规则和合同，了解保证金的退还政策。
此外，如果参与者在竞拍过程中存在违约行为，可能会导致保证金的扣留或者其他法律责任。
因此，在竞拍前应该充分了解相关规定，以避免不必要的损失。
到此，以上就是小编对于法拍房保证金退款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房保证金退款流程的3点解答对大家有用。
