大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房老年人不搬离的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房老年人不搬离的解答，让我们一起看看吧。
买了套被法院拍卖的房子，原住户不肯搬，该怎么办？
司法拍卖成交后，手续齐全，如果原住户不愿意搬走，你可以向***申请强制执行。到时候会有法警出动，强制原住户搬走，如果原住户仍拒绝，***有权力将相关责任人进行拘留。所以完全不用担心，搬走只是一个时间问题。不肯搬的话直接跟***提出申请要求强制执行就好了。
我觉得还是要看这个 原住户 有没有跟 原屋主 签订了租房合约，如果签了合约，那你只能要这个原住户向你交租，直到租房合约终止，***是肯定不会帮你赶的了。如果签了多年的租约，还是很低租金的，你就得想别的办法了，如找能量大的有影响力人士帮忙🤔🤔
近年来，身边也有朋友买的司法拍卖房，也就是俗称的“法拍房”，价格确实比很多商品房便宜一些。至于题中所说的原住户不肯搬，可能里面牵扯到一些居住权的问题，比如还有老人住在里面，你拍下房子，那***肯定会承认你的所有权的。个人觉得可以先向***提提意见，表明诉求，实在不行可以申请强制执行，问题是可以解决的。
做为已在拍卖业十几年的从业者，看到题主让懂法律的给提个建议，很不以为然，因为我们虽然提倡遵法守法，但在目前的执法环境中，法律真不是万能的。想申请***强制让原住户腾房，往往让你失望。我在头条曾有一篇短文，告诫想购买***拍卖的房子时要慎之又慎，要掂量自己的实力能力耐力决心。不要以为有成交确认书，有***的裁决书，缴了各种费用，过了户拿了房产证，让原住户腾房就轻而易举。在腾房这件事上既要依靠法律，更要有其它办法。法律上***要求***强制执行，或拿上房产证打110让其搬家，都先可以试用。如不能奏效，则要用其它办法。要打听住户的职业，年龄，人口，家族背景，经济收入，社会活动力，能调动的***。什么民族的(这个很重要)，房产为什么被拍卖，等等。弄清了以后，知道他的软肋，有针对性的***取行动，调动自已的社会***。把可能发生的后果一一列出，做好预案。有些无赖，他不怕法，他更不会讲理，他只认势，所以只有造势，逼其讲理，尊法。
有钱买房子，不一定有能力住进去。。。便宜不是那么好占的。。有的拍卖房子签了十几二十年的租房合同，根据法律照样搬不进去。。长点心吧，有这么好的事***的七大姑八大姨们就解决了，哪里轮的到你？？
通过拍卖公司拍到的房地产，没过户，能撵走其中原来的住户吗？求专家讲解？
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法拍房有七大深坑：其中之一“法拍房拍房易入住难，只有所有权没有居住权的房子”。有恶意租赁也有合法占有，需要提前司法尽调，查清楚所有风险及***瑕疵，这样才能安心捡漏！
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不管您的房子是买来的还是拍卖来的，这个房子目前的状态是还没有过户，因此您无法去完成赶走里面住户的行为。您现在首先要做的事应该是尽快取得***的拍卖判决书，到本地房产部门办理房屋的过户手续，先取得房屋的产权。
在完成了上述手续之后，确认房屋内现有的住户的性质，如果是原来就有租约的客户，那么请先和他们协商，因为我国法律规定，租约和买卖无直接联系，如果租约没有履行完，那么租客依然可以租住，只不过这个租赁所有权自动的转移到你的名下了，你如果想要请他们离开，要么友好协商，要么就赔付相应的违约金。这边建议还是友好协商为主。此外还要确定，这个租约签定的时间，如果本身租约的时间已经是在房子被查封之后的了，那么属于违规出租被冻结房产，可以申请租约无效申请。
如果是原本的房主还住在里面不走，咱们还是要先去友好协商，伸手不打笑脸人，每个人每个人的难处，动之以情晓之以理，很多人就基本能让步了，如果不能立即搬离的，两方协商一个搬离日期；这样做的好处是，避免双方产生直接冲突，导致住户产生逆反心理坚决不配合搬离，存在不确定性的一定就是人的人性，如果他早就准备好赖着不走，那么只能申请***强制清场了。但通常强制清场也需要很长的时间，并且现实生活中遇到这样的案例，***也是没有太多的办法，这也是为什么我建议先协商的原因，即使不要租金让他们住一段时间，也好过撕破脸扯皮。
之前有和粉丝聊过这个话题，有人表示，在遇到拒不搬离的可以请社会上的朋友帮忙，但是我想说，社会上的朋友操作合法吗？钱也不少花。所以最直接的建议是在没有确定情况的前提下慎拍法拍房，因为后续可能产生的变数实在是太多了。
不能。房子没过户，则无房子所有权。即使过户后成为房子的业主，也不能暴力清场。
要清走原住户，分2种情况：
1. 住户为租户。
法律上“买卖不破租赁”，即房子过户不改变原有的租约，你只能继续履行租约或赔偿违约金让对方迁走。但如果租赁合同是在房屋被查封后才签订的，则租约无效。
2. 住户为原业主，或无关的第三方。
首先要先完成过户，拿到产权证。
冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。
冷眼首先抛结论：没有过户的房子，无论是通过什么手段获得（包括拍卖），都不可以
撵走住户。因为房屋没有过户前，产权依然属于拍卖方，不属于购买者，购买者从法律层面上没有拥有房产，因此也就没有权利赶走住户。
购房者就算通过拍卖竞得房产，但是在房产没有过户前，并没有获得房产的任何权利，包括赶走住户的权利。
首先从程序来说，购房者就算竞得房产，只是支付拍卖定金，没有支付房产余款、税费等款项，在没有缴纳这些相应费用之前，当然不拥有等值房产的权利。
其次从法律层面来说，就算购房者缴清所有的费用，但只有房产证上的名字没有变更，房产的权利依然不属于购房者，因为法律只认为房产证。
购房者办理房产过户之后，获得房屋的产权，有几种特殊情况也不能随便驱赶居住者。
1、买卖不破租，租约不结束，购房者不能随便驱赶。
房屋买卖的是产权，[_a***_]的是使用权，两个互相包容，但不能互相影响。简单来说，前房主把房屋产权过户给你，但你不能影响租户的租赁权利。因为在你购买之前，租户已经通过租赁形式获得房屋的使用权。
到此，以上就是小编对于法拍房老年人不搬离的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房老年人不搬离的2点解答对大家有用。
