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买了法拍房,影响我之后买房嘛?会占用购房名额吗?
1、实践中就有原房主故意把租赁合同签得很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。
2、购买法拍房流程：（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
3、买法拍房的好处：法拍房一般起拍价在市场价的70%-80%之间，有可能用远低于市场的价格买到房子。绝大多数城市没有将法拍房纳入限购范围，即使没有购房资格，也能购买。买法拍房的坏处：对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题。
4、弊： 风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借贷款等被银行或法院查封。在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。
5、不能落户的风险。由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。
6、这就导致了购房者在购买法拍房之后不能及时入住。以上是我为大家总结的关于法拍房能不能买？以及买法拍房有哪些注意事项的全部内容了，相信大家通过本文的阅读对法拍房有了进一步的了解。法拍房虽然有不少优点，但是大家也不能忽视它的缺点，一定要在买之前对房屋信息了解透彻，避免一些不必要的风险。
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