大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保定涿州二手房房型最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍保定涿州二手房房型最新的解答，让我们一起看看吧。
涿州的房子现在可以买吗？ ？
看你这问法就有问题呀？你买房要看的条件多了，首先是你有多少钱？再说你想要什么样的房？涿州就环京这一圈来说，现在的限购政策相对还比较宽松，离北京也比较近，高铁、高速、公交，都还较方便。现在轻轨的规划也有了。就房子本身来讲，大开发商的房子基本可以做到南北通透，没什么问题。再说了，不是早就有传闻北京要涿州嘛？万一哪天真实现了呢？
涿州的房子五证不全的多，好多房子住了七八年了还没有房本！开发商随意更改公摊面积，楼间距，几乎每天都有小区业主在ZF大门口***的！开发商大多是本地土著，各种坑，想买的一定多加小心！
房产和经济是挂钩的，今年是2019年，大家都说最近经济不好，其实经济不好的时候正是大部分商品价格下调的时候，你看最近大街上的奔驰宝马是不是越来越多？我觉得好大一部分在于汽车不好卖，所以都在降价！消费者一看越来奔驰宝马也不贵，那还买啥国产？买一个差不多的奔驰宝马得了！
同样房产也是一样，涿州从17年中就开始野蛮生长，到现在卖不动了，各个开发商的压力大那就只能降价了，现在应该在1.1到1.2万那样吧！我个人觉得，现在买已经很合适了！但是要买地段好的，往东看看吧，老城区就算了，当然也看你个人需求吧！
你也不要琢磨是不是我买了之后就会降价啥的，你是要投资么？如果是刚需就踏实买吧，降了涨了又怎么样？你看房产就算是降也是降一点然后再涨的更多！
涿州这个特殊的地理位置，我是觉得以后还得涨！
个人观点，不喜勿喷！
如果手里钱不是很多建议可以买涿州这边的，涿州这个小市还是在环京来说比较好的，基础设施很完善，高铁，公交车838，三甲医院，教育九年义务的，生活来说商城有4~5个大的，建议买市区附近，高铁也是有发展的，翡翠华府和锦绣范阳，华远海蓝城都不错的项目，建议来这边感受一下和生活体验一下。觉得有帮助点赞关注。或私聊作者环京十年地产人建议。
涿州目前来看是近京为数不多的不限购地区，因为北京的西北方向都是以山相连，东部地区北三县和天津都是限购的，南部目前也只有涿州和涞水不限购，而距离和发展上涿州要比涞水好很多。
很多人也看到了涿州目前的房价基本都要1.2万以上，一大部分人感觉这个价格不值得，但涿州确实是离北京最近的而且不限购的，现在涿州到北京有838路公交车走京港澳高速1小时可直达三环六里桥天桥，20多分钟可到达房山地铁站，所以交通位置上就占据很大优势。
对于炒房被限制的死死的现在来说，限购的城市没有那么快的买卖换手率，所以大部分北京的外地人苦于北京房价、资格等限制，还是首选周边最近的城市，因为都不愿意放弃北京的机会，尤其对于生活了5年以上的，所以选择涿州是第一选择，不过现在天津出台了人才引进很多人投向了天津，但天津毕竟和北京有距离，尤其是海淀、丰台、房山工作的，还是稍远一些，另外涿州也是北京与雄安链接的必经之地，所以这个沿线也必定有很大的收益，尤其是雄安不允许买卖，周边大部分都限购了，所以涿州可能会被更多的作为居住选择，涿州还是可以作为近京的首选的。
在北京工作，涿州、固安、香河以及燕郊，环北京哪个地方买房更合适呢？
永清被遗忘的时间太长了，导致现在被直接无视，好不容易机场来了、大红门来了、也被重新关注了，但是限购又来了，刚要抬起头来又被按了下去，相信在不久的将来永清将一飞冲天，现在你看我不起，将来我让你高攀不起！！！
看你所处的位置，距环京周边那一处距离近，就目前来说，京周边其他区域购房都处于限购或全款，全款分期，做不了网签，唯有涿州不限购，外地户口直接可以购买，距离北京六里桥驱车45分钟时间，高铁20分钟，838公交一个小时车程，价格也比较靠谱合适12000-15000
都是70年大产权房。
看工作居住的距离
看区域发展
看聊天便利
看升值空间
我个人认为啊！因为我就是卖房子的！京津冀后花园！承德！为什么是承德也？首先！北京周边像燕郊之类的有限购！况且有点配套的也一万大几！没有什么配套的都要一万了！而避暑山庄承德，周边商业！教育！市政！医院等配套齐全！夏天避暑！冬天躲霾！御有皇家园林之称！去年旅游人口高达5700万！收入达到六百多亿！加上国家投资六百亿的一个项目(德鸣大数据产业园)将带来数万高新技术产业人才！京沈高铁开通在即，北京周边一亿多人口！承德周边一亿多人口！将在这个京沈城际客运专线上实现快速流动！有需要了解投资居住以及房地产趋势的可以私信我！
首选燕郊
1.地理优势，距天安门直线距离30公里
2.人口优势，近百万人口，市场潜力大。
3.基础设施优势，已向中等城市看齐。
4.交通优势，多条高速已贯通，地铁已开始布局动工
5.就业优势，承接首都外溢产业，人才对接
6.发展优势，北京***搬迁，通州副中心建设，政商项目高速递增，辐射作用.前景广阔。
7.房地产几近腰斩，已进入谷底，置业良机凸显。
如果是纯投资考虑，燕郊一定是首选，距离近，有地铁，配套虽然不好，但起码有。第二就是大厂潮白地段，还是距离近，与燕郊比到副中心也就多个2公里，并且大厂以后规划更好。第三就是固安，新机场得带动多少就业啊，有人的地方房子裁员才有价值。第四就是香河，挨着通州，北京上班香河住的多的是。第五涿州，第六永清价值还是新机场，高铁，高速，北京以后就是靠东靠南发展。
1.只要能达到一个小时通勤，就是好地方。当然离北京越近越好。
2.只要有人的地方房子就越保值。
3.投资价值虽然高，但性价比不一定高，还是看价格，比如固安1万5，永清8000，我还是选择永清。
涿州房价有涨价的可能吗，现在值得入手吗？
放眼看北京这周边，[_a***_]整个环京区域都已限购，只有保定涿州没有限购，可是涿州在过去的一年中房价也没什么改变，如果想投资房产建议去大兴二机场周边入手，19年10月份机场就要投入使用，这两年也是发展最快的时候，固安或者永清为首选，如果想投资可以联系18632746123详细了解，我从他手里刚入手了两套，一套永清一套霸州，都是荣盛的
先说结论：涿州房子涨价的可能性存在，但幅度不会太大，下降趋势明显，投资并不值得入手。
从2017年下半年涿州的房子就已经处在一个“有价无市”的观望状态，而随着北京限购政策的严格，以及雄安新区的设立，对涿州房价的影响很大。
从2017年下半年到现在，涿州的房价已经出现连续下降的趋势。
涿州处在保定北部，北京西南部，得力于地理位置贴近北京，以及“北京七环”概念的炒作，近年来房价被炒到一个高度，但涿州的基础建设并不完善，周边很多配套设施也不方便人们生活。2018年5月16日天津宣布“海河英才***”，大大降低了落户天津的条件，更是降北京限购外溢人流推向天津，对涿州房价的冲击更是加大。
可以想象，雄安新区目前还在建设中，对各方企业、人流、***的影响都很大，未来人们会更多的涌入雄安新区。
而天津是北京、天津、雄安金三角成员，再加上优质的教育、医疗***，和环京地带差不多的房价（甚至还低于环京房价），对人们的吸引力更大。
涿州当地的炒房客和开发商，现在已经有些开始想办法出手房子，而有价无市的现象，我想还会持续下去，而此前房价疯涨，除了来自北京外溢的刚需就是来自全国热门城市的炒房客。
这种模式注定持续不长久的。
到此，以上就是小编对于保定涿州二手房房型最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于保定涿州二手房房型最新的3点解答对大家有用。
